Добрый день. Чем я рискую, прописав в своей квартире бывшую супругу?

Добрый день. Я приобрёл квартиру в ипотеку в 2012г.Являюсь единственным собственником жилья. На тот момент я состоял в браке. В 2018г мы расторгли брак официально. На сегодня я прописан в квартире один. Бывшая супруга просит прописать её с нашим сыном в эту квартиру. Т.к. на данный момент не имеет постоянной прописки. Рискую ли я в дальнейшем? Смогу ли я выписать бывшую супругу? Продать жильё без её согласия? На, что она может претендовать в этой ситуации?

03 июня 2020, 08:47, Илья, г. Тольятти

Екатерина Сорокина

Юрист, г. Нижний Новгород

Добрый день.

В случае если Вы приобрели квартиру в 2012г. находясь в браке, квартира является общей совместной собственностью супругов, независимо от того, на чье имя получены правоустанавливающие документы. Ст.34 Семейного кодекса РФ.
Супруга может требовать раздела общего имущества. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
При продаже квартиры, в которой прописан несовершеннолетний ребенок необходимо соблюдение некоторых условий, и одно из них – это возможность прописать ребенка после выписки в другом месте. Поэтому при продаже имущества собственник должен позаботиться о том, чтобы у ребенка была прописка, а также он должен проживать вместе с законными представителями – родителями или опекунами. Это условие является обязательным для детей, которым еще нет 14 лет.

Кроме этого, при продаже квартиры ранее чем через 3 года после расторжения брака, Вам потребуется нотариальное согласие супруги на совершении сделки купли-продажи.

03 июня 2020, 10:24

Илья

Клиент, г. Тольятти

Добрый день. По ребёнку всё понятно.
Т.е. если развелись в 2018 году, продать квартиру без согласия супруги могу в 2021году? По истечении 3хлет?

03 июня 2020, 11:12

Екатерина Сорокина

Юрист, г. Нижний Новгород

все верно, так как для раздела общего имущества применяется трехлетний срок исковой давности. Если по истечении 3-х лет супруга не заявила свои права на квартиру, по истечении 3-х лет вы сможете продать квартиру без ее согласия.

03 июня 2020, 11:45

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Семейное право

Ситуация следующая, в браке куплена квартира в ипотеку, в ипотечном договоре созаемщики бывшая супруга и моя

Ситуация следующая, в браке куплена квартира в ипотеку, в ипотечном договоре созаемщики бывшая супруга и моя родственница(банку просто нужен был 3ий созаемщик по доходам), квартира в собственности по 1/2 доли с бывшей супругой. При требовании компенсации по выплаченным мной, после развода платежам от бывшей супруги, как будет рассчитываться сумма? По ровну или 1/3?

03 июня, 23:34, вопрос №4973407, Вячеслав, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Ипотека

Когда приобреталась квартира в 2012 году я состоял в браке, но буквально через полгода в феврале 2013 я формил развод нужно ли согласие бывшей супруги для продажи квартиры?

Доброго времени суток, подскажите пожалуйста по такому вопросу: я действующий военнослужащий и собираюсь продать квартиру купленную по военной ипотеке. Когда приобреталась квартира в 2012 году я состоял в браке, но буквально через полгода в феврале 2013 я формил развод нужно ли согласие бывшей супруги для продажи квартиры?

03 июня, 22:06, вопрос №4973350, Дмитрий, г. Калининград

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Добрый день. Подскажите пожалуйста, собственник квартиры дедушка. При жизни жены они оформили дарственную на своего сына

Добрый день. Подскажите пожалуйста, собственник квартиры дедушка. При жизни жены они оформили дарственную на своего сына. Сейчас дедушка как собственник может аннулировать дарственную? И как это сделать? Передумал дарить квартиру сыну. А сын против. Как быть в данной ситуации?

02 июня, 17:13, вопрос №4972175, мария, г. Зеленоград

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Добрый день! 24.04.2026 мой бывший муж был найден в своей квартире мертвым. Тело лежало на кровати в крови. Видимых ран

Добрый день! 24.04.2026 мой бывший муж был найден в своей квартире мертвым. Тело лежало на кровати в крови. Видимых ран не было. 27.04 в морге нам отказали в выдаче справки и отправли к следователю .Приехав к следователю мы узнали, что у покойного множественные переломы ребер и травма головы, повлекшая отек мозга. Как сказал следователь, СК начал проверку. На данный момент проверка не закончена, уголовное дело не заведено. Следователь склоняется к мысли и нас пытается убедить, что муж сам несколько раз упал и тем самым нанес себе такие повреждения. При этом на вопрос "почему в справке о смерти указано, что в крови нет алкоголя и других веществ просто отмалчивается. Скажите, мы вообще можем куда-то пожаловаться на ход проверки? Ее никто толком не проводит.

02 июня, 14:56, вопрос №4972021, Дарья, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Добрый день.Деньги на приобретения квартиры даёт сын, но платит отец и оформление на отца можно сыну получить налоговый вычет

Добрый день.Деньги на приобретения квартиры даёт сын, но платит отец и оформление на отца можно сыну получить налоговый вычет. Отец пенсионер, спасибо

02 июня, 00:06, вопрос №4971497, Людмила, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.