Добрый день. Хотим воспользоваться мат.капиталом и оплатить ипотеку. После снятия обременения, я как единственный собственник квартиры должен выделить всем членам семьи (жене и двоим несовершеннолетним детям) доли. Вопрос: какой минимальный размер доли выделяемый детям после погашения ипотеки материнским капиталом????
Здравствуйте, Евгений
В нормативных актах размер этих долей не установлен. Если хотите можете руководствоваться тем нотариальным обязательством которое Вы будете сдавать в ПФ, там как правило пишут «в равных долях».
А если не хотите можете и не оформлять, но есть вероятность, что правоохранительные органы и ПФ к Вам предъявят претензии по этому поводу.
Добрый день, Евгений!
Квартира, купленная с использованием средств материнского капитала, делится между всеми членами семьи в равных долях.
По закону у доли членов семьи определяются по соглашению сторон. Можно посчитать сумму затраченную на покупку квартиры и определить размер доли в ней материнского капитала, и соответственно высчитать доли детей. В законе нет указания на минимальный размер доли. На моей практике выделяют и 1/10 и 1/12. Для заключения такой сделки не нужно согласие органов опеки, по этому узнать их мнение на сей счет не представляется возможным. Многое зависит от практики региона. Да и судебных прецедентов об оспаривании размера долей не приходилось читать. Что касается супруги, тут сложнее, квартиру вы приобрели в браке, если нет брачного договора, то квартира считается совместно нажитым имуществом и ей принадлежит половина этой квартиры.
