Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Как выделить в "натуре "свою собственность в коммунальной квартире

здравствуйте,подскажите куда можно обраться,имеется 2 комнаты в ,они крайние,имеется отдельный вход,можно ли выделить в натуре свою собственность из общей площади мест общего пользования в одиннадцатикомнатной коммунальной квартире в ввиде 2 подсобных помещений и части общего коридора

27 мая 2020, 02:58, Елена, г. Москва

отдельный вход

Зульфия

Юрист, г. Уфа

Здравствуйте, Елена!

можно ли выделить в натуре свою собственность из общей площади мест общего пользования в одиннадцатикомнатной коммунальной квартире

Елена

В силу статьи 41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее — общее имущество в коммунальной квартире). Изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства и (или) перепланировки. По смыслу части 1 статьи 42 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты. Поэтому в помещениях, которые Вы указали, есть доля остальных собственникв коммунальной квартиры (а если не все комнаты в собственности, то собственникм является муниципалитет).И использовать их для себя Вы вправе только с согласия всех собственников квартиры.

27 мая 2020, 04:17

Елена

Клиент, г. Москва

вопрос в том, можно ли законным путем(допустим через суд, выделить в «натуре»свою долю в общей долевой собственности, если технически это возможно

27 мая 2020, 05:19

Зульфия

Юрист, г. Уфа

Обращаться в суд — Ваше право. Но суд будет проверять согласие всех собственников квартиры на такое выделение в натуре. Более того, при отсутствии их согласия Вы просто не сможете выделиться. К делу суд обязан привлечь всех заинтересованных лиц, чьи права и интересы задеваются Вашим иском. Кроме того, суд должен с технической точки зрения делать вывод — можно или нельзя — только опираясь на специальные познания, то есть путём назначения соответствующей судебной экспертизы, которая как раз и отвечает с технической точки зрения. Но одна только техническая возможность сама по себе роли не играет. Она учитывается судом в совокупности с другими условиями такого выделения. И потом ответчики тоже вправе ставить свои вопросы перед экспертами. Для коммуналки это нереально — выделиться. Обычно выделяются в частном доме, когда делают отдельный выход и отдельные места общего пользования (кухня, санузел).

27 мая 2020, 05:29

Похожие вопросы

Социальное обеспечение

Могу ли я приобрести квартиру 36 кв?

Здравствуйте, мы с мужем в разводе, хз отим продать общую квартиру, там есть мат капитал. Квартира 76 кв, доли не выделены. Могу ли я купить квартиру меньшей площади в другом регионе? Продаем в Ставропольском крае, хочу купить в Краснодарском крае. Могу ли я приобрести квартиру 36 кв? Я знаю что надо выделять доли, а потом продавать . Но не знаю, могу ли купить меньшей площади. Также вопрос: чтобы продать квартиру по опекам надо ездить с бывшим мужем вместе или он может один подавать документы с моего согласия? А то ребёнок маленький, вы ряд ли у меня получится ездить с ребёнком на руках

16 февраля, 21:54, вопрос №4860666, Анастасия, г. Москва

1 ответ

Семейное право

У нас квартира приватизирована на 3 человек ( я, муж и сын) Сын выписался и проживает в другом городе.Должен ли

Здравствуйте! У нас квартира приватизирована на 3 человек ( я, муж и сын) Сын выписался и проживает в другом городе.Должен ли он оплачивать коммунальные услуги равно своей доли в квартире ( электроэнергия, вода, отопление)?

16 февраля, 13:14, вопрос №4860066, Светлана, г. Москва

1 ответ

Семейное право

Является ли совместной собственностью супругов квартира (или другая собственность), купленная на деньги родителей одного из супругов?

16 февраля, 09:50, вопрос №4859890, Максим, г. Курск

3 ответа

Материнский капитал

Или обязана выделить именно в построенном доме?

Добрый день! Детям 15 и 5 лет. Мат капила ранее не использовался. С мужем построили дом. Хочу использовать средства мат капитала на возмещение расходов на строительство. При этом обязана выделить доли в жилье детям, соответствующие сумме полученного мат капитала. Могу ли я выделить доли детям в имеющейся в моей собственности квартире? Или обязана выделить именно в построенном доме?

16 февраля, 06:30, вопрос №4859580, Анна, г. Москва

1 ответ

Нотариат

Сейчас планируем продавать мою квартиру; вложить средства, полученные с продажи, в качестве первоначального взноса на покупку новой квартиры по семейной ипотеке

Здравствуйте, ситуация такая: мной до брака была приобретена квартира в ипотеку. Далее я вышла замуж, вложила маткапитал за рождение ребёнка, и в этом году буду досрочно гасить ипотеку. В браке и во время декрета я оплачивала самостоятельно свою ипотеку и коммунальные. Сейчас планируем продавать мою квартиру; вложить средства, полученные с продажи, в качестве первоначального взноса на покупку новой квартиры по семейной ипотеке. Для продажи старой квартиры нужно выделить доли мужу и ребёнку (так как был использован мат капитал), но я прочитала, что муж может отказаться от своей доли в мою пользу. Как правильно оформить брачный договор, чтобы мои средства, вложенные в покупку квартиры, оставались моими личными и муж на них не претендовал в случае развода?

15 февраля, 06:12, вопрос №4858672, Venera, г. Москва

1 ответ