Добрый день.
Подскажите, могу ли я продать квартиру купленную в браке после развода без получения согласия бывшего мужа?
С момента развода прошло 2 года, имущество не делили, в квартире никто не прописан и не проживает.
Какие шансы у БМ оспорить данную сделку в суде если потом он этого захочет?
Здравствуйте Валерия!
Для продажи квартиры, купленной в браке, если не заключалось брачного контракта потребуется согласие бывшего мужа.
В соответствии со ст. 35 СК РФ:
Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, ..., подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Если сдадите документы по сделке без согласия бывшего супруга Росреестр сначала приостановит регистрацию, а возможно и откажет сразу в регистрации перехода права.
При необходимости готов подготовить для Вас полную консультацию по Вашему вопросу и составить договор купли — продажи, услуга будет уже платной, для этого можете обращаться в чат.
Добрый день, Лера. Если Вы хотите продать квартиру именно сейчас, то да- органы росреестра, при регистрации договора потребуют у Вас согласие бывшего мужа на продажу недвижимости, однако, по истечении трех лет, со дня расторжения брака Вы можете продать квартиру и без такого согласия. Однако риск того, что Ваш бывший супруг может обратиться в суд, в случае продажи квартиры без его ведома, будет сохраняться всегда.
Общий срок исковой давности на раздел имущества составляет 3 года с момента расторжения брака.
Верховный суд немного конкретизировал это правило и указал, что три года также могут отсчитываться с того момента, когда лицо узнало о своем нарушенном праве.
