8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Пользование общим даром

Во дворе МКД на 6 семей соседи установили стол, шкаф и стулья и часто устраивают посиделки, чтобы не уступать место для парковки. постоянно твердят, что они облагородили двор и это их территория. Все это практически посреди двора. У каждого собственника по 2 авто на семью и, соответственно, каждый раз возникают небольшие трудности с парковкой. постоянные ссоры надоели, договориться невозможно, потому что один собственник огородил место под окном, занял часть двора шифером, машину ставит рядом с этой "столовой", а не рядом со своим гаражом. Таким образом фактически занимает более трети общего двора. Как законно заставить его убрать шифер, столы и прочее из общего двора? имеет ли значение при этом количество собственников и (или) площади квартир?

Показать полностью
, Валера, г. Ростов-на-Дону

Доброе утро.

А как участок у вас оформлен? Он так же как и общее имущество МКД должен быть в общей долевой собственности, следовательно пользование участком должно быть с согласия всех содольщиков.

Согласно ст. 36 ЖК РФ

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

На основании «Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2017)

Предусмотренное ч. 2 ст. 36 ЖК РФ право собственников помещений в многоквартирном доме владеть, пользоваться и распоряжаться общим имуществом в многоквартирном доме не может быть истолковано как позволяющее одному собственнику нарушать те же самые права других собственников, а интерес одного собственника противопоставлять интересам других собственников.


1
0
1
0
Валера
Валера
Клиент, г. Ростов-на-Дону
Участок принадлежит дому, т.е. общий. Вопрос был в том, чтобы законно убрать самовольные установки столов. К кому обращаться? И нужно ли согласие абсолютно всех собственников? Как При этом голоса считаются: по метрам или по собственникам?
голоса считаются: по метрам или по собственникам

Валера

Обращаться нужно в суд, а для начала провести голосование.

Считается по метрам.

В соответствии с частью 1 статьи 37 ЖК РФ,

доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Хочу привезти с Азербайджана личный автомобиль оформленный на меня на Азербайджанском учете для личного пользования на какой период времени могу ездить в России?
Здравствуйте я гражданин с двойным гражданством Азербайджана и России. Хочу привезти с Азербайджана личный автомобиль оформленный на меня на Азербайджанском учете для личного пользования на какой период времени могу ездить в России? Границу пересекаю всегда с Российским загранником.
, вопрос №4776649, Нураддин, г. Пермь

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Законно ли требование УК оплатить 500 рублей за открытие общего электрощитка?
Здравствуйте! Управляющая компания закрыла общие щитки в коридоре на ключ , нам понадобились обесточить полностью квартиру свою для того чтобы провести работы над внутреквартирным щитком . Написали заранее заявление об открытии общих щитков и в день отключения нам сообщили что услуга открытия и отключения общего щитка стоит 500 р . На сколько это законно ? Мы же каждый месяц платим приличные суммы за содержание и тд общего имущества. Эти 500 р , они включат в коммунальные услуги, в квиток общий на оплату за месяц.
, вопрос №4775639, Анастасия, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Этот дом был реконструирован и по декларации зарегистрирован на кадастре в 2018 году Дом находиться в Крыму г Керчь могу ли я в таком случае получить землю под этим домом в безвозмездное пользования?
Добрый вечер! Право собственности от 2007 года на жилой дом ! Этот дом был реконструирован и по декларации зарегистрирован на кадастре в 2018 году Дом находиться в Крыму г Керчь могу ли я в таком случае получить землю под этим домом в безвозмездное пользования ?
, вопрос №4774947, Маргарита, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если на Госуслугах пришла пошлина по акту суда без моего участия?
На гос.услуги пришло сообщение об уплате пошлины по акту суда общей юрисдикции, что делать и что это значит если я не учавствовал в судах?
, вопрос №4774941, Никита, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 21.05.2020