Супруга покупает в ипотеку квартиру, с мат капиталом, она единственный владелец, без созаёмщика, доли не выделены

Здравствуйте, Дамир!

Только после выплаты полной суммы ипотеки ваши кредиторы или финансовый управляющий вправе обратиться в суд с иском о выделе вам доли в общем имуществе и обращении на него взыскания. Конечно, если на момент выплаты ипотеки и выделения долей, данное имущество не будет единственно пригодным для проживания и только тогда на него в силу ст.446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание.

Согласно ст.45 СК РФ 1. По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.
2. Взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи. При недостаточности этого имущества супруги несут по указанным обязательствам солидарную ответственность имуществом каждого из них.

С уважением, юрист Ирина Фролова!

Добрый день, нет, не беспокойтесь, не может быть наложено взыскание на вашу долю, раз это является единственным жилищем для вас и вашей семьи 

ГПК РФ Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам
 

.

Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного

Могут ли суд взыскать мою долю в квартире, при том что доли еще не выделены. Другой недвидимости не имеем.

Дамир

то, что супруга единственный заемщик не означает, что квартира ее личная собственность, т.к. покупка у вас в браке. Все что нажито в браке — совместная собственность супругов

Так как другой недвижимости нет у вас на праве собственности, то эта доля будет вашим единственным жильем, которое согласно ст. 446 ГПК РФ не подлежит взысканию.

Для большей уверенности подстрахуйтесь и перед покупкой квартиры заключите брачный договор в отношении данной квартиры, что вы к ней отношения не имеете

Добрый день!

Поскольку вы находитесь в браке, то имущество, в том числе и квартира, приобретенная в браке является совместной собственности супругов.

Но поскольку квартира будет покупаться за счет заемных средств (ипотеки), то такая квартира будет находится в залоге у банка. 

То есть до тех пор пока не будет выплачена ипотека, ваши  кредиторы не  смогут потребовать выделить вашу долю в квартире и обратить на нее взыскание.

Согласно ст. 45 СК РФ 

1. По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.
2. Взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семь