Сын продаёт квартиру ( в собственности с декабря 2019года) надо узнать надо налог платить или нет. Квартира в доли 1/2 продают по договору 2500т.р., кадастровая стоимость 1900.т.р. И получив деньги 1250 сын покупает квартиру за 1000.0т.р налоговым вычетом в 2000.0т.р. он не пользовался. Ему 18 лет, не работает, учиться. Нужно ему платить налог и сколько?
Добрый день! Налог можно не платить, есть несколько вариантов, при продаже своей доли Ваш сын может уменьшить сумму продажи на сумму приобретения 1/2 доли, или уменьшить сумму продажи на налоговый вычет в размере 1 млн руб, но это при условии, что будет два отдельных договора по продаже долей, если в договоре продажи указано две доли, тогда Ваш сын применяет вычет в размере 500 тыс руб и в любом случае он может воспользоваться вычетом при приобретении в размере 2млн, то есть сделать взаимозачет. Оптимальный вариант первый(при условии, что сумма приобретения не превысит сумму продажи), так как сын не использует своё право на вычет. Эти варианты подходят есл1/2 доли в квартире приобретена по договору купли-продажи. Если 1/2 доли квартиры получена иным способом и доли в квартире продаются одним договором, тогда сын применяет вычет при продаже 500т рублей и пользуется вычетом при покупке квартиры за миллион
Вы отчитываетесь от суммы продажи 2500000руб, а сраниваете 1/2 долю в квартире с кадастровой стоимостью по формуле (1900000*0,7):2