Добрый день, интересует сумма, которая принимается для исчисления налога с продажи квартиры. Квартира получена в наследство в 2018 году. Риелтор утверждает, что налог оплачивается с суммы разницы кадастровой стоимости квартиры и суммы продажи. Насколько достоверна эта информация?
Здравствуйте Ольга!
В соответствии с п. 3 ст. 217.1 НК РФ минимальный срок владения недвижимым имуществом для освобождения от уплаты налога составляет три года, если соблюдается одно из условий:
Жилье (комната, квартира, дом и т. д.) приобретены в результате приватизации, ренты, а так же если на дату продажи жилое помещение (доля, комната, квартира, дом) являются единственным жильем для налогоплательщика.
В остальных случаях минимальный срок владения для освобождения от налогообложения составляет 5 лет.
Так же Вы вправе воспользоваться налоговым вычетом, в соответствии со ст. 220 НК РФ до 1 млн. руб.
По правилам статьи 220 Налогового Кодекса РФ
можно либо получить имущественный налоговый вычет в сумме 1 000 000 рублей, а с
разницы цены, указанной в договоре придётся платить налог по ставке 13%.
При необходимости готов подготовить для Вас полную консультацию по Вашему вопросу, услуга будет уже платной, для этого можете обращаться в чат.
Добрый день, к сожалению, я не получила ответ на свой вопрос. Вопрос касается суммы для расчета налога, это сумма продажи, указанная в договоре, либо это сумма продажи минус кадастровая стоимость.
Налог будет платиться от суммы продажи за минусом 0.7 кадастровой стоимости. В ответе указал, что налог платится с разницы стоимости указанной в договоре и от 0.7 кадастровой стоимости недвижимости.