Регистрация бани на участке

Добрый день! 

Согласно положениям Градостроительного кодекс Российской Федерации на земельных участках разрешается возведение строений и сооружений вспомогательного использования.
Таким образом, на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства, разрешается возведение как объектов жилого назначения (жилой дом, жилое строение),так и объектов хозяйственного назначения (хозяйственных, производственных, бытовых строений и сооружений, хозяйственных построек, строений и сооружений вспомогательного использования и иных аналогичных объектов).

Бани относятся к хозяйственным постройкам, не требующим получение разрешение на строительство. Зарегистрировать право на баню Вы сможете в рос.реестре после ее постройки. 

Гражданское право признает в качестве объекта права одну вещь — главную (жилое помещение в виде жилого дома или квартиры, которое должно соответствовать определенным требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, ? пункт 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации) и ее принадлежности (все остальные постройки), которые признаются служебными (туалет, сараи, баня с предбанником) и служат для обслуживания главной вещи — дома или квартиры как жилого помещения.

Объекты вспомогательного назначения не подлежат государственной регистрации права.

Право собственности может быть признано и зарегистрировано в ЕГРН лишь в отношении тех вещей, которые, обладая признаками недвижимости, способны выступать в гражданском обороте в качестве отдельных объектов гражданских прав. К числу таковых баня не относится.