Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Дом построен на меже и не зарегистрирован
Наша семья владеет земельным участком с 1959г. В 1995 был снесен старый дом, а на его месте был построен новый дачный дом, на старом фундаменте. Когда в 1960г строили дом, то по нормативам было отступить от межи 50см, что и было сделано. в последствии сосед произвел самовольный захват межи. в 1991-1993г когда проводилась приватизация земельных участков, старые документы с указанием границ найти не удалось и сделали пол фактическим замерам, так и приватизировали. В 1995 г данный фундамент оказался на меже, но сосед никаких претензий не предъявлял.
В 2005 он продал свой участок, новый (второй) владелец также не предъявлял никаких требований о переносе дома.
В 2019 владелец участка произвела зеристрацию дома и бани на своем участке, при этом кадастровый инженер нашего согласия не уточнял границ участка.Затем данный участок был продан.
И только третий собственник выразил претензию по поводу того, что дом стоит на меже.
Что делать в данной ситуации? Возможно ли зарегистрировать зарегестрировать дом по дачной амнистии
При продаже земельного участка от первого собственника второму были подписаны документы по межеванию. А когда второй собственник, делал регистрацию дома и бани на своем участке, он должен был вновь уточнить межу между своим участком и соседским. Но этого сделано не было. (Мне не понятны границы своего и его участка, откуда появились геоточки границ его участка? Опять со слов или рулеткой меняли, я незнаю. С нашего участка никто на процедуре замеров не присутствовал, ни каких копий замеров с уточнением границ у нас на руках нет).
Анна, здравствуйте! Обратиться-то за регистрацией дома вы можете, другой разговор, будет ли произведена такая регистрация по вашим документам. Этот вопрос вам нужно выяснять в Росреестре, придя туда за консультацией с копиями документов.
Если новый сосед предъявляет претензии, надо решать вопрос по существу: искать в архивах документы на землю, доказывать, что вы не нарушали закон. Если претензии останутся, придётся судиться и доказывать все те основания, по которым вы считаете себя правыми.
Те доводы, которые вы сейчас привели в дополнение, вы вправе изложить, когда будете спорить с новым собственником или в суде. Понятно, что у вас там многолетняя неразбериха и ваша пассивность относительно наведения порядка с границами земли. Бездействие и приводит к такому результату: вы не хотели разбираться и жаловаться на действия землеустроителей и инженеров, а когда возникла проблема уже в полный рост, начинаете приводить доводы. Пора уже делать что-то конкретное. ))