Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
И если да, то можно ли признать сделку купли продажи не действительно?
Здравствуйте, у нас долевая собственность, 3 отдельно стоящих дома, два собственника выставили свои доли на продажу, всех уведомили о продаже через натариуса, кроме моего дяди- ещё одного собственника. Все отказались от покупки. Но вскоре дядя мой умирает и оставляет свою 1/8 доли мне, у меня была до этого 1/16. А через 5 месяцев после его смерти дом продали. Вопрос мой состоит вот в чем, имели ли они право продавать дом до принятия мной наследства? Должны ли они были меня уведомить ещё раз, т. к. доля моя увеличилась? И если да, то можно ли признать сделку купли продажи не действительно?
Татьяна здравствуйте. Да, в данном рассматриваемом случае, если продавцы долей знали или должны были знать о том, что Ваш дядя умер, а также то, что он не уведомлен надлежащим образом, то у Вас появляется право на оспаривание сделки. Также у Вас есть право требовать перевода прав приобретателя по сделке на Вас согласно ГК РФ. Но поскольку собственника 2 и доли значительные, то оцените, смогли бы Вы их приобрести как наследник, вступивший в наследство? Ведь на Ваши наследственные права это не повлияло, а изменились лишь собственники. В случае заявления Вами иска о ничтожности сделки Вы обязаны будете доказать, что имеются основания для признания ее недействительной, а это в Вашем случае будет не совсем просто. А потому взвесьте за и против и то, что Вам придется понести существенные судебные расходы тоже учитывать нужно. И если Вы готовы, то вперед к заветной цели. Могу в этом помочь, однако очень настоятельно рекомендую внимательно оценить свои возможности и цели.
С уважением, Роман