Здравствуйте!
Я подала документы на оформление собственности агенту до вступления в брак. А свидетельство о собственности будет оформлено более поздней датой чем регистрация брака. Могут ли признать мое свидетельство о собственности недействительным? И какие последствия может для меня нести подобная ситуация? Т.к. для оформления я подавала документ о том что не состою в браке.
Согласно ст.13 ч.3 ФЗ о гос регистрации прав на недвижимость и сделок с ним Государственная регистрация прав проводится в течение восемнадцати календарных дней со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации, если иные сроки не установлены федеральным законом.
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_150278/?frame=2#p411
Согласно п.7 ст. 16 укзанного закона Регистрационные действия начинаются со дня приема документов на государственную регистрацию прав. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится в последовательности, определенной порядком приема документов. Сделка считается зарегистрированной, а правовые последствия — наступившими со дня внесения записи о сделке или праве в Единый государственный реестр прав.
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_150278/?frame=3
То есть ваша сделка будет зарегистрированной с момента внесения записи в ЕГРП. В данной ситуации вам необходимо обратиться в рег службу и уточнить день регистрации (возможно, он уакзан в вашей расписке о приеме документов рег службой). Предоставлять свидетельство о браке необязательно. Единственно, если сделка будет заключенной в период брака, то имущество будет считаться совместно нажитым и подлежать разделе при расторжении брака. Чтобы избежать данной ситуации вы можете заключить с мужем брачный договор, где укажите что данное имущество является вашей собственностью и разделу в случае развода не подлежит.
Пожалуйста, оцените ответ.
