Вопрос про ипотеку взятую в первом браке
у супруге в первом браке была взята ипотека на дом.они развелись.ипотеку выплачивает она.сейчас у нас новая семья.можем ли мы продать дом который взят в ипотеку и где прописаны ее дети от первого брака.сейчас хотим взять ипотеку на более лутьший вариант дома и в другом регионе из за пополнения в семье.
, сергей сергеевич бутенко, дп. Тучково СТ
Добрый вечер Яна.
1)ипотека оформлена на супругу.первый муж идет как созаемщик.
2)раздела имущества не было.
3)материнский капитал пошел в чет погашения ипотеки какой то части.
4)собственник земли и дома супруга
5)детям 10 и 5 лет.супруг по его словам готов отписать свою долю на детей.
Уважаемый Сергей, вся загвоздка в том, что если Ипотека до сих пор не погашена, а бывшие супруги оба созаемщики, то Дом находится в залоге у Банка. А без согласия письменного Банка вы не можете не вывести Заемщика из Ипотеки, ни провести процедуры продажи имущества.
Главный вопрос — даст ли Банк одобрение на операции с имуществом.
Если Вы пишите «детям 10 и 5 лет.супруг по его словам готов отписать свою долю на детей.» — значит бывший супруг является тоже собственником? и значит супруга не владеет единолично домом и землей?
Вам в первую очередь необходимо урегулировать все имущественные вопросы с бывшим супругом.
Далее, письменно обратиться в банк обоим созаемщикам с вопросом вывода бывшего супруга/либо продажи имущества.