Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как правильно составить договор купли продажи, чтобы продавцы не платили налог с продажи имущества?

Хочу купить дом. Продавцы - 2 наследника (дом матери) имеют по 1/2 доле. Стоимость 2300000руб. В собственности менее 3х лет. Как правильно составить договор купли продажи, чтобы продавцы не платили налог с продажи имущества? Сделка связана с ипотекой

25 апреля 2020, 20:45, Алина, г. Нефтегорск

Здравствуйте!

Выясните у них два момента:

1. Сколько прошло после смерти наследодателя, так как иногда 3-летний срок ошибочно считают не с этого момента, а с даты регистрации права собственности.

Статья 1152. Принятие наследства

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

2. Покупал ли наследодатель эту квартиру. Если покупал, то они могут зачесть расходы на покупку и налог заплатить с разницы между расходами и ценой при продаже.

25 апреля 2020, 20:59

Алина

Клиент, г. Нефтегорск

Смерть наступила 27.03.20г, вступят в наследство в сентябре 20
Нет. Наследодатель не покупал дом

25 апреля 2020, 22:16

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

рейтинг 7.2

Остается только вариант с налоговым вычетом, то есть размер дохода можно уменьшить на 1 млн.руб и налог заплатить только с суммы 1.300.000 (или с 650.000 руб для каждого)

25 апреля 2020, 22:20

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Автомобильное право

Здравствуйте ситуация такая два года назад Был куплен автомобиль по договору купли-продажи вот спустя 2 года

Здравствуйте ситуация такая два года назад Был куплен автомобиль по договору купли-продажи вот спустя 2 года спустя Я его так и не переоформил не было возможности год спустя после того как я Его приобрёл на хозяина наложили арест на регистрационные действия Как быть что делать

22 февраля, 05:14, вопрос №4866302, Александр, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Автомобильное право

При посещении ФССП мне объяснили что предыдущий владелец не платил налог в связи с этим наложен арест

На моё имущество наложен арест ещё 2017г. Об этом я узнал только сейчас. Посетить ФССП я не могу так как работаю за границей. И номер исполнительного производства не знаю. Посещение моими родственниками ФССП ни чего не дали дело передано в архив. Примерно в тоже время я купил автомобиль Нива и при продаже в 2021г я узнал что на автомобиль стоит ограничение по прадаже. При посещении ФССП мне объяснили что предыдущий владелец не платил налог в связи с этим наложен арест. На тот момент автомобиль уже был зарегистрирован на моё имя. Арест правда потом сняли.

21 февраля, 11:13, вопрос №4865644, Заболотный Андрей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Автомобильное право

Купил машину с рук где хозяин не известно документы не переофорлял можно ли сделать хотя бы страховку без договора купли продажи

20 февраля, 14:55, вопрос №4864997, Сергей Михаилович Свинаренко, г. Донецк

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Гражданское право

Я продавец, хочу убедиться что все в порядке с договором купли продажи

проверьте договор ДКП составленный ДОМКЛИК. Я продавец, хочу убедиться что все в порядке с договором купли продажи.

20 февраля, 11:07, вопрос №4864820, Дмитрий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Или использовать договор мены?

Здравствуйте! Умер гражданский муж, оставив в наследство дом с участком , сыну, 30 лет и нашей несовершеннолетней дочери, 15 лет. Дом нам совершенно не нужен, он в печальном состоянии, продать его невозможно. Сын предлагает хорошую квартиру, находящуюся у него в собственности, в обмен на 1/2 долю дома и участка дочери. Что нужно, чтобы получить разрешение опеки на сделку с недвижимостью? И возможно ли оформить не через договор купли-продажи, т.к будет налог 13% , а через договора дарения? Т.е сын дарит дочери квартиру, а она ему дарит 1/2 дома и участка. Или использовать договор мены? Заранее спасибо за ответ!

20 февраля, 09:04, вопрос №4864694, Юлия Луцкина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.