Рефинансирование ипотеки по постановлению от 23 апреля 2020 года №566

Question

Добрый день! Мы взяли ипотеку под ~9 процентов годовыхв сбербанке до 17 апреля 2020 года , с первоначальным взносом 15%. Также, нам субсидируют часть процентов через ГБУ РО "Агенство жилищных программ". В связи с короновирусной инфекцией, правительство приняло Постановление от 23 апреля 2020 года №566, позволяющее взять ипотеку под 6.5%. В постановлении указаны требования: "Возмещение кредиторам недополученных доходов осуществляется при выполнении всех следующих условий: ... б) кредитный договор заключен с 17 апреля по 1 ноября 2020 г. (включительно); ..... д) заемщиком за счет собственных средств и (или) за счет средств финансовой помощи из бюджетов субъектов Российской Федерации, местных бюджетов либо от организаций-работодателей, и (или) путем распоряжения полностью или частично средствами материнского (семейного) капитала оплачено не менее 20 процентов цены договора участия в долевом строительстве, или цены заключенного с юридическим лицом договора об уступке права требования по договору участия в долевом строительстве, или цены заключенного с застройщиком договора купли-продажи жилого помещения;" Можем ли мы рефенансировать ипотеку по этой программе, если: 1. Кредитный договор заключен до 17 апреля 2020 г. 2. Первоначальный взнос был 15%. Возможно ли перезаключение (рефенансирование) ипотечного договора под новый процент в другом банке?

Ирина Сысуева · Answer

Добрый день! В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможно только по соглашению сторон. В связи с чем, Вы можете обратить в банк, где брали кредит и уточнить возможность снижения процентной ставки по Вашему кредиту. По вопросу рефинансирования ипотечного кредита Вам нужно обратиться в банк, который проводит рефинансирования таких кредитов. Можно сравнить предложения банков на специальных ресурсах, например, на banki.ru или sravni.ru . Заодно прочитайте там о рейтингах разных банков, на сайтах есть специальные разделы. Более детально Вы сможете уточнить условия рефинансирования у специалистов банков.