8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
800 ₽
Вопрос решен

Нужна консультация по земельному праву

здравствуйте. интересует консультация специалиста по земельному праву (участку): участок находится в Калужской области. Земли сельхозназначения. 1. вопрос: что конкретно можно строить на такой замле? 2. необходимо сделать съезд с дороги. что для этого нужно с юридический стороны? 3. как перевести такой участок в ИЖС? ГОТОВ ОПЛАТИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ. моя почта sergey.varlamov2013@yandex.ru

, Сергей, г. Таруса
Владимир Тукмаков
Владимир Тукмаков
Юрист, г. Саратов

Здравствуйте, Сергей.

Земли сельхозназначения.

Если это земли сельскохозяйственного назначения, то строить на нем можно только здания связанные с сельскохозяйственным производством (см. п. 2 ст. 77 Земельного кодекса РФ). Если вид разрешенного использования связан с садоводством или дачным хозяйством, то можно строить дом.

2. Согласования с собственником (владельцем дороги) (см. ст. 20 Федерального закон от 08.11.2007 N 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

3. Тут нужно изучать местные ПЗЗ. Если в нем есть вид разрешенного использования связанный с ИЖС, то достаточно подать заявление через МФЦ об изменении ВРИ (п. 4 ст. 37 Градостроительного кодекса РФ).

Для более подробной консультации нужно знать кадастровый номер земельного участка…

3
0
3
0
Сергей
Сергей
Клиент, г. Таруса
здравствуйте, Владимир! остальные вопросы и уточнения по этой теме будут тоже платные?

Да нет. Вполне уложимся в указанную плату.

0
0
0
0
Ольга Романова
Ольга Романова
Юридическая компания "ООО КН "Лидер-кадастр"", г. Саратов
рейтинг 8.2

Добрый день! Вы можете написать в личные сообщение любому юристу сайта. Все документы можно прикрепить там же в чате. А раз вы уже задали платный вопрос, можете написать его здесь более конкретно, а каком участке идет речь? 

0
0
0
0

Что касается земель сельхозназначения, то в соответствии со ст 77 ЗК РФ 

В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от негативного воздействия, водными объектами (в том числе прудами, образованными водоподпорными сооружениями на водотоках и используемыми для целей осуществления прудовой аквакультуры), а также зданиями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

Если в ПЗЗ поселения на территорию, где расположен участок градостроительные регламенты не распространяются, значит земля относится к сельхозугодьям в составе земель сельхоз назначения. А это пашни, пастбища или сенокосы, в таком случае строить на такой земле нельзя и перевести под ИЖС тем более. Такие земли могут быть использованы только по назначению. 

п. 6 ст 36 ГрК РФ 

Градостроительные регламенты не устанавливаются для земель лесного фонда, земель, покрытых поверхностными водами, земель запаса, земель особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов), сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, земельных участков, расположенных в границах особых экономических зон и территорий опережающего социально-экономического развития.
0
0
0
0

Если выяснится, что земельный участок не относится к сельскохозяйственным угодьям, то в Правилах поселения и застройки стоит узнать на градостроительной карте в какой территориальной зоне он расположен и какие виды использования возможны в такой зоне. Исходя из данной информации будет понятно можно ли перевести в ИЖС или нет. 

Что касается дороги, то такой участок под дорогу либо оформляется на основании Земельного кодекса как новый отвод либо путем установления сервитута.

Вы можете указать здесь кадастровый номер, можно будет посмотреть внимательнее информацию

Всего хорошего и удачи! 

0
0
0
0
Похожие вопросы
386 ₽
Вопрос решен
Военное право
Нужна консультация по личному транспорту мобилизованного если военная полиция пытается изъять тс на что
Нужна консультация по личному транспорту мобилизованного если военная полиция пытается изъять тс на что можно ссылаться что бы это предотвратить ( документы все на руках стс птс и по документам я владелец тс ) так же водитель трезвый. Заранее спасибо
, вопрос №4063460, Павел, г. Москва
386 ₽
Военное право
Сейчас ему нужно необходимо срочное лечение и операция по замене сустава, коленного сустава но он находится
Здравствуйте мне нужна консультация по поводу того что молодой человек находится в зоне военных действий у него ранения с осложнениями то есть до конца он не получил лечение , его отправили снова в зону сво! Сейчас ему нужно необходимо срочное лечение и операция по замене сустава ,коленного сустава но он находится именно на военных действиях как ему оттуда выбраться как сделать так чтобы его оттуда отправили обратно!? По заключению врачей ему нужна операция и ему нужно на ВВК ну как выбраться оттуда именно с военных действий как это произвести мы не знаем подскажите что делать?
, вопрос №4062605, Юлия, г. Москва
Наследство
Вопрос в следующем, имеем ли мы - мать, старший брат и я право наследия отцовской доли?
Добрый день! Вопрос о наследии: Умерла бабушка , у нее 2 сына , мой отец и дядя. От бабушки остался земельный участок. Т.к. отец с дядей не общались между собой , соответственно оба не вступили в наследие. Прошло время умер отец. Дядя завил о праве наследие на земельный усаток в суд. Вопрос в следующем, имеем ли мы - мать, старший брат и я право наследия отцовской доли?
, вопрос №4060769, Олег, г. Москва
Нотариат
Здравствуйте, хочу продать долю в квартире, сказали нужно оформлять письмо для других собственников, с этим
Здравствуйте, хочу продать долю в квартире, сказали нужно оформлять письмо для других собственников, с этим нужно обратиться к нотариусу, звонила нотариусам в своем городе, сказали это должна сделать я сама. А я в этом не могу разобраться, ничего не понимаю. Еще в документах какая-то путаница, одной доли нету. Мне нужна консультация по долям, по документам и может быть по тому как писать письмо.
, вопрос №4059391, Валерия, г. Москва
Семейное право
Бывший муж подал иска о взыскании с меня денег внесенных его мамой, оформленных по расписке дарения, мать его
Добрый день, нужна консультация по разделу имущества. Бывший муж подал иска о взыскании с меня денег внесенных его мамой, оформленных по расписке дарения, мать его сама внесла деньги, в ипотеку взятую во время брака, с мат капиталом,на данный момент, квартиру суд разделил поровну детям доли выделили И ипотека еще не выплачена, платим с бывшим мужем пополам . Он требует вернуть ему деньги 400 тыс
, вопрос №4058295, Мария, г. Братск
Дата обновления страницы 23.04.2020