Завещание недвижимости в ипотеке

Здравствуйте, Сергей. В моменте с завещанием от подруги на вас есть один из моментов, такой как, даже если подруга составит завещание на вас, то согласно  «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)» от 26.11.2001 N 146-ФЗ - Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве

1.… нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные… родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя,… наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля),

Поэтому факт, что 

есть мать (60+),

может стать именно для вас (при наличии завещания от подруги) не выгодным и чреватым. Лучшим вариантом будет дарение подругой квартиры вам.

Может быть дополнительно оформлять заявление на ежемесячную передачу средств? Сохранять все квитанции по переводам от меня на счета подруги? Спасибо!

Конечно, если именно вы платите, то все квитанции нужно хранить, равно, как и подтверждение переводов вами. В договоре с банком оговорена возможность погашения ипотеки подруги третьим лицом?

Если у  вас остались невыясненными вопросы, либо вы желаете получить по ним разъяснения, или вас интересует иной вопрос,  либо вы намерены заказать составить какой-либо документ,  вы можете обратиться  в чат за получением ответов на ваши вопросы, либо за составлением документов.  По правилам сайта услуги в чате оказываются как на.платной, так и на бесплатной основе.

Добрый день! Завещание в данном случае Вам поможет не на 100%. Так как, если на момент смерти наследодателя у него будут  нетрудоспособные родители, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону. А поскольку, мама Вашей подруги находится в пенсионном возрасте, то уже является нетрудоспособной. 

В качестве доказательств участия в совместной выплате по договору ипотеки, вы можете хранить расписки от подруги, в которых она Вам будет писать, что приняла от Вас деньги для погашения по договору ипотеки. В случае возникновения рисков утраты Вами имущества, Вы можете использовать расписки как доказательство того, что деньги Вами передавались в долг…

После выплаты ипотеки, если Вы не будете состоять с подругой в браке, то выгодней заключить договор купли-продажи квартиры, так как при заключении договора дарения Вы обязаны будете заплатить налог с дохода, поскольку не являетесь близким родственником.