можно ли продать долю в моей квартире, без его согласия второго собственника? Спасибо Руслана, Москва

инициировать вопрос продажи Вашей доли иным лица возможно только после письменного уведомления в адрес сына о намерениях продать таковую с предложением ему права первоочередного выкупа за указанную Вами сумму. По истечении месяца после получения им такового уведомления можете спокойно заниматься продажей своей доли кому-либо… уведомление могу помочь составить да и заявление в полицию по факту побоев, угроз и т.п.

Да, вы вправе продать свою долю.  Но сначала предлагайте в письменном виде второму собственнику ее купить. Указывайте цену доли и ждите 30 дней ответа. После этого ищите покупателя на вашу долю. Ст 250 ГК РФ. 

Здравствуйте. 

В соответствии со статьей 250 Гражданского кодекса

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

То есть для начала Вам необходимо отправить извещение Вашему сыну (можно почтой, как это не парадоксально в Вашей ситуации) о его праве выкупа, а, затем, по истечению месяца Вы сможете распоряжаться Вашей долей. Помимо этого, есть и другие пути (судебные), которыми можно попытаться действовать.

Что касается оскорблений и распускания рук, если сможете, фиксируйте эти данные на средства фиксации и идите в полицию и Прокуратуру, но, я думаю, лучше это сделать, когда разберетесь с долями, чтобы с Вами ничего не случилось серьезного. 

Удачи.