Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Налоги за съемную квартиру
Арендодатель съемной квартиры отказывается возвращать залог пока не найдет новых жильцов вынуждая меня выполнять работу его агента по недвижимости. Перспектива составлять гражданский иск выглядит очень сложно и не гарантирует результата, особенно с учетом того, что многие детали в договоре не закреплены и сам договор составлялся на 3 месяца "с возможностью пролонгирования до 11", а фактически жили 2 года.
Но при этом мне известно, что арендодатель все это время не платил налоги с моих денег, половина платежей осуществлялась переводом на его карту, а платеж за последний месяц был осуществлен именно через перевод. И раз налог 13%, то его сумма выходит в 3 раза больше, чем мой залог. А если сверху добавить 20% штрафа, то почти в 4.
1) Куда и в какой форме я могу передать информацию о неуплаченных налогах?
2) У меня есть доказательства, что я жил и платил 24 месяца, но договор составлен только на 3 (или 11, формулировка непонятная). Будет ли это препятствием для налоговой чтобы взыскать фактическую сумму? Формулировка договора не предполагает никакого автоматического продления (прилагаю файлы с куском договора относительно срока действия). Есть ли способ доказать, что я платил все это время и договор исполнялся если половина платежей шла наличными?
3) Присутствуют ли другие подводные камни у этой идеи?
- photo_2020-04-09_09-47-10.jpg
- photo_2020-04-09_09-46-35.jpg
Здравствуйте!
Вы вправе сообщить в ИФНС о данном факте, перечислите даты и суммы платежей, а они уже разберутся.
Залог можете взыскать через суд как неосновательное обогащение на основании статьи 1102 ГК РФ.
Более подробная консультация с разъяснением норм действующего законодательства и судебной практики относительно Вашего вопроса возможна в чате. Если Вам требуется помощь в составлении документов или желаете получить разъяснения по имеющимся у Вас документам — это тоже возможно в чате. Услуги в чате оказываются на платной основе.
Здравствуйте Георгий!
В соответствии со ст. 421 ГК РФ стороны (граждане и юридические лица) вправе заключать любые договоры и на любых условиях, не противоречащих действующему законодательству.
Вы прикрепили только выдержки из договора, а необходимо смотреть весь договор, так как к краткосрочным договорам применяются определенные правила ГК РФ, а так же Ваш договор может быть составлен некорректно или в противоречие с действующими норами ГК РФ.
О неуплате налогов вы вправе сообщить в налоговую инспекцию, но не это главное.
В сложившейся ситуации арендодатель не хочет потерять деньги, так как ему проблематично найти новых арендаторов в связи с пандемией, в связи с чем обращение в суд имеет большую вероятность.
При необходимости готов подготовить для Вас полную консультацию по Вашему вопросу и составить претензию и исковое заявление, услуга будет уже платной, для этого можете обращаться в чат.
Спасибо! Пока рассчитываю дать арендодателю последний шанс повести себя честно, а если этого не произойдет, то тогда у меня и будут основания считать, что с налоговой он тоже вел себя нечестно. Хочется верить, что до иска не дойдет, но с удовольствием обращусь к вам, если придется.
Ирония в том, что он не собирался искать новых арендаторов все это все и собирался делать ремонт. У меня нет оснований считать, что пандемия повлияла на его решение. А вот я как раз из-за нее потерял работу в сфере туризма, поэтому не думаю, что я в положении входить в его положение :)
Спасибо, буду оценивать такую возможность