Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

289 ₽

Вопрос решен

Е я могу полностью забрать долю или все равно только часть?

Есть квартира в долевой собственности по 1/2 доле. Новостройка под черновую отделку. Кадастровая стоимость квартиры 1950000р, рыночная стоимость 2700000. В квартире мною был произведён ремонт на сумму 980000₽, со всеми потверждающими документами. Второй собственник был уведомлен о будущем ремонте, но возражений как и согласия не высказывал. Могу ли я прекратить право собственности на 1/2 долю др собственника на сумму произведенного ремонта, т.к это половина стоимости квартиры. Знаю что можно уменьшить его долю, но сумма равна сумме доли, т.е я могу полностью забрать долю или все равно только часть?

Показать полностью

01 апреля 2020, 19:59, Мария, г. Екатеринбург

квартира ремонт

Маргарита Комарских

Юрист, г. Казань

Здравствуйте, Марина.

Могу ли я прекратить право собственности на 1/2 долю др собственника на сумму произведенного ремонта, т.к это половина стоимости квартиры.

Нет, самовольно изъять долевую собственность у другого человека нельзя. Вы можете взыскать половину суммы ремонта со второго долевого собственника, если есть доказательство предварительного письменного уведомления.

Ст. 35 ГК РФ: Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

01 апреля 2020, 20:06

Маргарита Комарских

Юрист, г. Казань

Знаю что можно уменьшить его долю, но сумма равна сумме доли

Возмещению в данном случае подлежит только половина затраченной суммы, поскольку в рассматриваемой квартире 1/2 доля Ваша, и стоимость ремонта, приходящейся на Вашу долю, не может возмещаться за счет второго собственника.

01 апреля 2020, 20:11

Мария

Клиент, г. Екатеринбург

Я не хочу взыскивать половину затраченное суммы, а именно уменьшить долю второго собственника. То что это можно сделать я знаю, вопрос в полном или частичном объёме это можно сделать, т.е на сколько максимально я могу уменьшить долю др собственника???

01 апреля 2020, 20:28

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Сергей Соколов

Адвокат, г. Ижевск

Добрый вечер!

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый собственник обязан нести бремя содержания имущества, находящегося в долевой собственности.

ГК РФ Статья 249. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Т.е. в данном случае, если ремонт был необходим, Вы имеете право взыскать половину стоимости ремонта со второго собственника, тем более Вы его уведомляли.

При этом данного основания прекращения права собственности ГК РФ не содержит.

01 апреля 2020, 20:07

Мария

Клиент, г. Екатеринбург

01 апреля 2020, 20:26

Мария

Клиент, г. Екатеринбург

И исходя из судебной практики, если второй собственник не давал согласие на проведение ремонта, это приравнивается к тому, что это была только моя инициатива, учитывая что после ремонта я по сути улучшаю положение второго собственника и квартира вырастает в цене это конечно не справедливо, но все же это так. Поэтому вопрос стоит именно об уменьшении доли второго собственника

01 апреля 2020, 20:33

Похожие вопросы

1150 ₽

Вопрос решен

Недвижимость

Здравствуйте, помогите пожалуйста разобраться одобрят или как избежать учета долей, или как распределить

Здравствуйте, помогите пожалуйста разобраться одобрят или как избежать учета долей, или как распределить Здравствуйте, помогите пожалуйста разобраться одобрят или как избежать учета долей, или как распределить доли, семья из 2 человек в развод.процесс , есть дом 150 кв там нам надо распределить доли бывший муж, моя доля и сына, и есть квартира 40 квадратов там тоже бывший муж в собственности, моя будет доля и сына, сейчас развод надо распределить доли чтобы смогла получать детские пособия, потому что в положении. Мы разведёмся но жить будем в доме делить ничего не будем, так с бывшим договорились что он оставит дом но продавать или дарить не будет просто на нем числится будет его доля и наша. , а вообще можно так сделать чтобы и в доме были доли (дом мужа, но в браке на мои деньги построили второй этаж, а квартира в ипотеке, на фоне этого разошлись. Сейчас развод, надо доли хоть как распределить, нам в квартире и в доме, квартира 40 квадратов, дом 150 квадратов. Интересно можно так, например в квартире маленькая доля сына, а свою долю я оформлю на отца своего. Спишитесь со мной, нужен кто разбирается , оплачу

11 февраля, 12:46, вопрос №4854304, Галя, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Могут ли забрать эту квартиру?

Здравствуйте, отец подаёт на банкротство, он прописан у родителей, а в его квартире проживаем и прописаны я(несовершеннолетняя), моя сестра(тоже несовершеннолетняя) и моя мать(инвалид 2 группы). Могут ли забрать эту квартиру? Собственник квартиры только он, в доме его родителей он только прописан. То есть в имуществе у него только та квартира в которой мы живём.

11 февраля, 01:40, вопрос №4853839, Дина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Возможно ли на расстоянии вступить в права наследования своей долей или нужно для этого ехать в Узбекистан?

Добрый вечер! В Узбекистане умерла ,сама я живу в России. Возможно ли на расстоянии вступить в права наследования своей долей или нужно для этого ехать в Узбекистан? Не имею возможности поехать туда.

10 февраля, 15:28, вопрос №4853008, Эльвира, г. Новосибирск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Он остался жить в доме купленного под мат капитал имеет ли он право жить и пользоваться нашими долями или только жить и пользоваться своей долей

Мы с мужем развелись, я с детьми переехала в другой город. Он остался жить в доме купленного под мат капитал имеет ли он право жить и пользоваться нашими долями или только жить и пользоваться своей долей.

09 февраля, 22:25, вопрос №4852232, Марина Медведева, г. Челябинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.