8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Нужно ли согласие бывшей жены на продажу гаража, если после развода прошло более 3 лет?

Нужно ли согласие бывшей жены, на продажу гаража, если после развода, прошло более 3х лет? Спасибо за ответ.

, Михаил, г. Тамбов
Елена Искибаева
Елена Искибаева
Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте!

Да, так как имущество остается совместно нажитым если было приобретено в период брака.

0
0
0
0
Михаил
Михаил
Клиент, г. Тамбов
То есть, если она захочет продать квартиру, ей потребуется моё согласие?
Геннадий Кураев
Геннадий Кураев
Юрист, г. Новосибирск
рейтинг 9.1
Эксперт

Здравствуйте,  Михаил.

Согласие бывшего супруга по общему правилу не требуется на сделку, за исключением если Вы знали о том, что она против отчуждения имущества.

Она может подать иск на раздел имущества и взыскать с Вас 1/2 стоимости гаража, но сделку оспорить ей будет крайне сложно.

Если потребуется помощь в составлении Договора, напишите мне в чат.

Гражданский кодекс

Статья 253. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности
 
1. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

3. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

С уважением!  Г.А.  Кураев

0
0
0
0
Сергей Марков
Сергей Марков
Юрист, г. Арзамас

Михаил здравствуйте!

Согласие на данный момент не нужно, но если данный гараж приобретался в браке, то он может быть признан совместно нажитым имуществом и тогда у Вашей бывшей жены возникает право требования части денежных средств.

Если у Вас остались невыясненными вопросы, либо Вы желаете получить дополнительный разъяснения, или Вас интересует иной вопрос, Вы можете обратиться в чат за получением ответов. Также, если вам требуется помощь в составлении каких-либо документов, Вы можете обратиться в чат.  По правилам сайта услуги в чате оказываются как на платной, так и на бесплатной основе.

0
0
0
0
Валентина Терешкова
Валентина Терешкова
Юрист, г. Красноярск

Добрый день, Михаил!

Необходимо оформить нотариально согласие Вашей бывшей супруги на продажу гаража (в случае, если приобретен он был во время брака) и подать его в МФЦ вместе с договором купли-продажи. Таким образом, Вы обезопасите себя и своего покупателя от возможных дальнейших судебных разбирательств. При отсутствии согласия сделку Вам, конечно, зарегистрируют, но с пометкой о том, что она оспорима.

А трёхлетний срок, о котором Вы упоминаете в вопросе, начнёт действовать лишь с того момента, когда Ваша бывшая супруга узнает о нарушении своих прав — о продаже совместно нажитого имущества (гаража) без её согласия. Да и доказать тот факт, что она знала, довольно проблематично. Теоретически, даже если Вы решите продать гараж через 15 лет, она будет иметь право обратиться в суд и просить  признать сделку оспоримой.

Таким образом, лучше получить согласие и спать спокойно. Успехов! 

1
0
1
0
Михаил
Михаил
Клиент, г. Тамбов
Если она захочет продать квартиру(приобретённую в браке), которую я оставил ей с ребёнком, понадобится моё согласие?

да, схема такая же, если вы не заключали соглашение о разделе совместно нажитого имущества.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Все
Нужно ли мне будет менять документы в этой ситуации
Здравствуйте! Я Роман, мне 35 лет! Я гражданин города Москва, я работаю водителем автобуса, и отработал более 10 лет (11 или 12 лет отработал)! У меня зарплата в месяц 70 тысяч рублей (с учетом аванса)! Так вот я наконец-то могу позволить купить себе квартиру в новом городе! Только вот у меня нарисовалась проблема и не одна, а сразу несколько! Так вот, я проходил альтернативную гражданскую службу взамен службы по призыву, у меня паспорт гражданина города Москва, я живу в одной квартире в Москве не далеко от станции метро Котельники! Так вот, у меня на следующей неделе будет отпуск 21 день, и я планирую за это время съездить в будущий город посмотреть квартиру и приобрести ее и зарегистрироваться в нёй, но мне походу придётся менять паспорт, СНИЛС, медицинский полис, удостоверение гражданина проходящего альтернативную службу, водителбские права, диплом от школы и техникума, и прочее! Так вот я хочу переехать из Москвы в золотое кольцо России (в Ярославль), там много достопримечательностей, зимой холодно просто кошмар, ну это не страшно буду адаптироваться к новым условиям жизни, изучать город и через пару недель думаю буду его знать как свои 5 пальцев! Так суть проблем: Могу ли я на следующей неделе во время отпуска приехать в Ярославль приобрести квартиру и зарегистрироваться в ней на постоянной основе, вернуться обратно в Москву, сняться с воинского учёта, сняться с регистрационного учёта, снять машину с учёта, уволиться с работы в Москве, собрать чемодан и переехать жить в новый город, там вставать на воинский учёт, ставить машину на учёт, вставать на регистрационный учёт, поменять мои документы которые описаны выше, устроиться на работу водителем автобуса но уже в Ярославле, меня извините за выражение заебало торчать в Москве в этих долбанных пробках! И проблемы: сколько будет меняться паспорт, СНИЛС, удостоверение гражданина проходящего альтернативную службу, аттестат со школы, диплом с техникума, водительские права по времени! Жениться планирую уже в Ярославле, но только я хочу взять фамилию жены это возможно по закону и если я женюсь и возьму фамилию жены, то мне придётся снова менять все документы описанные выше? Это вся проблема, помогите мне ее разрулить, заранее спасибо большое! С уважением водитель автобуса Роман, город Москва!
, вопрос №3919034, Poман, г. Москва
700 ₽
Вопрос решен
Трудовое право
11 - Нужно ли дублировать суммы именно в прошениях?
16.07.2024 должна была выйти из отпуска по уходу за ребенком до 3 лет. Но оказалось, что мой работодатель бесследно исчез, перестал отвечать на звонки, отсутствует по адресу компании. Более того, туда уже въехала другая компания. Однако, в налоговой компания числится по старому адресу. Чуть ранее работодатель требовал от меня заявление на увольнение по собственному желанию. Я его писать отказалась. С 16.07.2024 я ничего не могу получить от работодателя (справки, зарплату, компенсацию больничных и т.д.). В компании я всё еще должна числиться. 04.10 я подала иск в суд на работодателя. 14.11 исковые документы мне вернули под роспись в здании суда (т.к. там еще была флешка с видео и аудио) вместе с Определением о возвращении искового заявления от 30.10.2024. Раньше, чем 14.11 забрать документы в суде я не могла – лежала с дочерью в больнице. В целом дочь очень часто болеет. У меня накопилось уже около 8ми больничных. В Определении написано подать иск заново, когда я исправлю все недочёты. Однако, срок исковой давности уже прошел (3 мес. с 16.07.2024). 1 - Могу ли я все-таки подать иск еще раз повторно, приложив больничные листы и Заявление о восстановлении срока исковой давности? 2 – Нужно ли будет менять даты возле росписей в моём исковом материале? На страницах везде стоит дата 04.10.2024. Будут сделаны незначительные правки. 3 – Сколько времени даётся на устранение обстоятельств, послуживших причиной оставления дела без движения? 4 - С какого момента вести отсчет этого времени? После подачи иска, после 04.10, бездействие работодателя нанесло мне новый ущерб, например, зарплата так же не была выплачена. 5 - Могу ли я / стоит ли добавить новый ущерб в повторно поданный иск? В Определении о возвращении искового заявления от 30.10.2024 судья пропустила (не заметила в моём исковом материале Цену иска, Расчёт цены иска – я сделала их приложениями. 7 – Где они должны быть? Куда их поместить, чтобы их снова не пропустили? 8 – Нужно ли подавать Частную жалобу на Определение (ведь Цена иска и Расчёт цены иска там были)? В документе написано, даётся 15 дней, правда не указано, с какой даты. 9 – С какой даты отсчитывать 15 дней? 10 – не указано, 15 календарных дней или рабочих? Если 15 календарных дней с даты указанной на документе (30.10), то срок прошёл. Но ведь я лежала в больнице. Я не указала суммы в прошениях, которые мне должен работодатель, а вынесла их в Расчёт цены иска. В прошениях даны ссылки на приложение с Расчётом цены иска и пункты с суммами в нём. 11 - Нужно ли дублировать суммы именно в прошениях? Ответчиками являются двое: мой работодатель и его (возможно гражданская или бывшая) жена, т.к. они действуют в сговоре (он может оформить на жену фирмы, доходы, использует ее телефон для звонков и т.п.). Данные работодателя я указала и направила ему копию искового заявления. Данные его жены, кроме ФИО, я не знаю. Суд потребовал, чтобы я направила копию искового заявления и ей, так как она упомянута вторым ответчиком, но я не знаю, куда направлять ей копию. 12 – Куда можно направить ей копию, может на тот же адрес компании моего работодателя, или лучше просто удалить ее из списка ответчиков? Боюсь, если я удалю ее из списка ответчиков, работодатель сделает себя банкротом, перепишет всё на жену, и ничего мне не выплатит. 13 – После исправления искового материала должна ли я направить копию ответчикам (работодателю) заново? Так как его всё равно нет по адресу регистрации компании, копию мне снова вернут. Первая копия уже вернулась ко мне с пометкой – «компания не находится по адресу, связаться с получателем и уточнить адрес по телефону не удалось».
, вопрос №3918182, Ирина, г. Ростов-на-Дону
Нотариат
Нужно ли согласие на продажу от другого собственника?
Доброго времени дня! Хочу продать свою долю в доме. Три собственника. Один из них я. Долю готов купить один из собственников. Нужно ли согласие на продажу от другого собственника ?
, вопрос №3916554, Артем, г. Пермь
Приватизация
Такая ситуация, есть коммунальная квартира, ранее она была муниципальной, владеют комнатами две семьи, у
Здравствуйте! Такая ситуация, есть коммунальная квартира, ранее она была муниципальной, владеют комнатами две семьи, у семей разные лицевые счета, первая семья приватизировала свои комнаты, а через год комнаты приватизировала вторая семья и у второй семьи во время приватизации увеличилась жилая часть, была захвачена часть общей площади, прошло уже более 15 лет, факт в том, что идет не совпадение площадей, после приватизации второй семьи получается, что общая площадь первой уменьшается, тк после приватизации второй семьи произошел захват, согласие не давали, есть ли шанс аннулировать приватизацию второй семьи несмотря, что уже прошло более 15 лет? Какой шанс выиграть суд? Как быть в этой ситуации, по сути по после приватизации первой семьи, общ площадь с комнатами 30 м, а после того, как приватизировала свои комнаты вторая семьи, по ее плану площадь у первый семьи теперь не 30 м, а 25 м! Как так получилось, что после приватизации первой семьей не брался за основу план и приватизировались комнаты второй семьи неверно, с захватом общей площади!
, вопрос №3916008, Марина, г. Москва
Семейное право
Подскажите пожалуйста, если был куплен нежилой гараж до заключения брака, кадастровый номер на меня (жена сейчас), после заключения брака, прошло три - четыре года, муж попросил написать на него 1/2
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, если был куплен нежилой гараж до заключения брака, кадастровый номер на меня (жена сейчас), после заключения брака, прошло три - четыре года, муж попросил написать на него 1/2. Нотариально не заверяли документы на гараж. Муж перестраивает в жилой гараж, жена вкладывала и свои деньги. Но муж говорит, что он больше вложил. Продавать не хочет. Говорит будет выплачивать маленькую сумму долю моего вложения. Стоимость гаража сейчас выросла. Я (жена) хочу иметь свою долю в этом гараже. Нужна помощь в решение данной ситуации Благодарю
, вопрос №3915962, Юлия, г. Москва
Дата обновления страницы 30.03.2020