Как снизить налоговую базу при продаже квартиры в собственности менее 3 лет?
Я продавец своей квартиры, продал это имущество покупателю за 1900 тыс руб, который взял для этой цели кредит (право собственности покупателя зарегистрировано).
У покупателя не было первоначального взноса для оформления ипотеки, и риэлтор покупателя предложила "завышение" цены продажи с оформлением фиктивной расписки (якобы деньги мы с покупателя получили, что приравнивается к начальному взносу).
Сумма завышения составила 590 тыс руб, и ДКП прописана сумма 2490 тыс руб.
Сейчас я выяснил, что это завышение считается моим доходом и облагается НДФЛ (риэлтор покупателя на это обстоятельство даже не намекнула).
Хочу снизить налоговую базу на эту сумму и подать декларацию.
Можно ли с покупателем составить соглашение о фактической уплате по ДКП и это предоставить в налоговую?
Или требуется установление данного факта судом? - Тогда можно ли это осуществить, не дергая покупателя в инстанции?
С покупателем составлена расписка о получении 498 тыс руб в качестве первоначального взноса за продаваемую квартиру и 92 тыс руб об излишне уплаченного за квартиру (эти 92000 покупатель брал на свои нужды - оплата услуг агентства).
Таким образом покупатель 498 000 передал в руки, а 1 992 000 взял в кредит, что прописано в ДКП.
