Нужно ли будет отчитываться в налоговую при сдаче нежилого помещения в аренду юр лицу?

ИИС 3,5 года, вычеты не получал, хотел закрыть с типом Б, чтобы не удерживали налог, но брокер меня неправильно проконсультировал, в итоге налог удержали. Теперь надо подавать 3-НДФЛ в налоговую за все эти 3,5 года. Как это сделать технически? На сайте налоговой в онлайн-форме, если выбирать "инвестиционный вычет", предлагается заполнять данные только для типа А (на взносы). Типа Б как будто там нет. Есть официальная налоговая программа "декларация", там можно поставить галочку возле "Применить вычет из пп.3 п.1 Ст. 219.1 НК РФ" ("3) в сумме положительного финансового результата, полученного по операциям, учитываемым на индивидуальном инвестиционном счете, открытом до 31 декабря 2023 года включительно"). Т.е., теоретически, можно во вкладке "доходы" вписать брокера и набить по месяцам, какие доходы были получены, а затем поставить эту галочку. И так надо отдельно по каждому году декларацию формировать и выгружать для последующей загрузки в ФНС, я правильно понимаю? В предыдущие годы мной уже подавались 3-НДФЛ на доход по иностранным акциям. Значит, мне нужно каждую из деклараций в программе "декларация" оформлять с корректировкой "1" и при этом воспроизводить всю информацию по доходам иностранных акций? А подтверждающие документы по доходам на иностранные акции (которые у меня уже проверили, и я по ним заплатил налог) мне нужно ещё раз прикладывать? И ещё. Подавая ранее 3-НДФЛ по иностранным акциям, я указывал информацию только по ним. Со временем в эти годы автоматом подгрузилась информация из 2НДФЛ от моего работодателя и второго брокера, которые сами всё исчислили. Если я буду переподавать декларации с корректировкой 1, нужно ли мне и эти доходы вносить? Они ведь никак не участвуют ни в вычете по ИИС, ни в том налоге на иностранные бумаги, 3- НДФЛ на которые я сам подавал ранее.

Здравствуйте. Сыну 2 года, хочу купить квартиру на материнский капитал. С мужем планирую развестись, но брак пока зарегестрирован официально. Нужно ли будет его разрешение на использование мат капитала?