Раздел имущества, полученного в браке по договору мены, при разводе

Доброго дня!

Имеет ли право супруг(а) после развода требовать разделения данного объекта недвижимости и претендовать на его долю при продаже объекта или объект 100% принадлежит только тому кто его получил по равноценному обмену, а ранее по наследству?

Роман

Юридически — имущество совместно нажитое, так как получено по возмездной сделке в период брака. Согласие на отчуждение потребуется от второго супруга. Но! Если встанет спор о разделе, то такое имущество вполне будет признано личным, а не совместно нажитым, так как имеются достоверные доказательства того, что личные средства в приобретения имущества не вкладывались. 

ст. 36 СК РФ:

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Уважаемый Роман! 

Если по договору мены Вы получили в период брака в собственность недвижимое имущество в обмен на личное имущество одного из супругов, то новый объект будет только личным имуществом супруга на основании ст. 36 Семейного Кодекса РФ:

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

На приобретение данного объекта недвижимости не были затрачены общие денежные средства или общее имущество супругов, поэтому второй супруг не вправе претендовать на данный объект недвижимости.

Согласно ст. 35 Семейного Кодекса РФ:

3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Данная норма права о получении нотариально удостоверенного согласия супруги на отчуждение распространяется только на общее имущество супругов.

Т

Поскольку земельный участок является личным имуществом одного из супругов, то и согласие второго супруга на отчуждение не требуется.