Порядок погашения ипотеки при бракоразводном процессе

Подаю на развод, у нас с мужем невыплаченная ипотека, осн заёмщик - я, муж является созаемщиком, муж не даёт денег на оплату ипотеки, я обязана вносить весь платёж или могу оплачивать только половину платежа? (совместная долевая собственность)

25 февраля 2020, 09:00, Елена, г. Новосибирск

развод ипотека

Владимир Тукмаков

Юрист, г. Саратов

Здравствуйте, Елена.

я обязана вносить весь платёж или могу оплачивать только половину платежа? (совместная долевая собственность)

По закону, если брать аналогию со ст. 249 Гражданского кодекса РФ, Вы должны платить соразмерно Вашей доле. Но другое дело, что Вы с мужем являетесь солидарными должниками. Поэтому нужно платить полностью, а с мужа Вы потом платежи причитающиеся на его долю можете взыскать в порядке регресса. (ст. 325 Гражданского кодекса РФ).

25 февраля 2020, 09:07

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Анатолий Гадулин

Юрист, г. Северодвинск

Здравствуйте, Елена!

Согласно п. 1,2 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью (ч. 2 ст. 323 ГК РФ).

Таким образом, оснований для изменения условий ипотечного договора (прекращение обязательств одного заемщика с возложением обязанности на другого заемщика исполнять обязанности заемщика перед банком по кредитному договору в полном объеме. в не имеется.

Если вы по-прежнему полностью оплачиваете платежи по данному кредитному договору, а бывший супруг после расторжения брака ни одного платежа по договору не внес, то вы вправе требовать возврата 1/2 части оплаченных вами за счет собственных денежных средств по кредитному договору, т.к. в частности, соответствии со ч. 2 ст.325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношении между солидарными должниками: должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого; неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников.

С уважением, юрист Анатолий Гадулин.

25 февраля 2020, 09:14

Похожие вопросы

Материнский капитал

Два месяца назад родился второй ребёнок, как можно выделить ему долю?

Здравствуйте. Купили квартиру с использованием материнского капитала, после погашения ипотеки выделили долю ребёнку 2/6, у нас с мужем осталась совместная собственность 4/6. Два месяца назад родился второй ребёнок, как можно выделить ему долю? Знаю что по закону это не обязательно, но хочется чтоб у детей были равные доли в данной квартире.

10 февраля, 00:38, вопрос №4852295, Людмила, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Раздел имущества

Есть квартира, разделенная между нами и двумя несовершеннолетними детьми, т к был использован материнский капитал

С мужем состоим в бракоразводном процессе. Первого заседания еще не было. Есть квартира, разделенная между нами и двумя несовершеннолетними детьми, т к был использован материнский капитал. Сегодня узнала, что он свою долю собирается переписать на дочку от первого брака. Законно ли он поступает?

09 февраля, 23:20, вопрос №4852225, Светлана, г. Ярославль

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

К не могу попасть в свое жилье?

Добрый вечер. Подала на раздел имущества через суд. Есть 2 несовершеннолетних ребёнка, живущих со мной. Подала на алименты в браке, супруг платит по исполнительному листу. Имущество:2 дома дачных с участками примерная стоимость по 800 т, машина 1200.000, квартира стоимостью 10-12 млн по рыночной стоимости. Половину квартиры приобрели в браке у его сестры и выделены доли через маткапитал детям по 1/8, нам по 1/4., вторая половина была его по наследству. Площадь квартиры 70 м2. На погашение ипотеки в предыдущей квартире, на деньги от продажи которой купили половину кварьиры , я внесла деньги примерно 1 млн, продав с родителями квартиру в области. Вопрос, как мне ходатайствовать в суде о повышении доли в разделяемом имуществе, супруг предложил мировое соглашение, в котором мне 1/8 квартиры, половина всех домов и участков, машина ему, и ещё я ему должна деньги за как ему кажется за кредит машины, который он оплачивает. Машиной я не пользуюсь 1.5 года. До этого часто платила сама кредит. Как мне воздействовать, куда обращаться, в органы опеки? Я съехала почти 1.5 года назад на сьемную, у меня даже нет ключей от квартиры, т. К он сменил замки, стоит ли обращаться в полицию, т. К не могу попасть в свое жилье?

09 февраля, 22:50, вопрос №4852273, Александра, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Что мне можно сделать в этом случае?

Добрый день! Подскажите ,пожалуйста, что делать в моем случае. В данный момент я с бывшим супругом в разводе. В браке мы брали 1 к.кв в ипотеку. В конце 24 года бывший супруг с матерью своей на меня напали, мне пришлось уйти из квартиры. Нас развели, я подала на развод.Я переводила бывшему супругу ежемесячно половину стоимости ипотеки ,т.к. он является основным заемщиком и только он знает счет ,куда надо переводить деньги в банке дом. рф. Я переводила по СБП на этот банк. Официально обращалась в банк,что бы нам разделили счета. Но банк отказал. Платежи у нас проходят в последний день месяца. В январе 31 го числа я перевела как обычно половину , но случайно узнала,что бывший супруг не перевел на ипотечный счет ни мою половину и не внес свою.Пошли просрочки по платежам. Я написала заявление в полицию о том,что я перевела целевые деньги на погашение ипотеки,а бывший супруг не перевел на ипотечнный счет, только он видит его в своем приложении и в случае чего ,может так же с этого счета деньги снять. Как мне быть в данной ситуации,что бы не лишиться квартиры?Он мне говорит,что я буду оплачивать все, он ничего платить не будет больше и вопросы банка будут ко мне. Так же он не платит за жкх, долг уже около 50 т.р. и дальше продолжает расти. Что мне можно сделать в этом случае? Я снимаю квартиру и плачу за к/у хозяину квартиры

09 февраля, 16:50, вопрос №4851720, евгения, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Гражданское право

На мой адрес и в приложении Госуслуги Дом приходят требования о погашении задолженности по взносам за капремонт на имя человека, который по моему адресу никогда не был зарегистрирован и не проживал

08 февраля, 00:10, вопрос №4850183, Юрий Борисович Усков, Ялта

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.