Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Риски при покупке участка с указанной особой отметкой в выписке ЕГРН
Здравствуйте. Если в особых отметках земельного участка по выписке из ЕГРН значится:
Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельныхучастков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) Земли общего пользования.
Чем нам грозит покупка такого участка?
- Скриншот от 2020-02-21 16-37-34.png
- Скриншот от 2020-03-02 12-22-49.png
Добрый день! Если доступ к участку обеспечен землями общего пользования (городскими или поселения), то ничем не грозит, вы всегда сможете подъехать или подойти к участку, если бы доступ был обеспечен посредством участка, находящегося в собственности 3-го лица, тогда возможно пришлось бы устанавливать сервитут и платить за использование чужого участка. Посмотрите на публичной кадастровой карте на сайте Росреестра действительно ли нет ограничения к доступу вашего будущего участка.
Всего хорошего!
Спасибо! Меня смущает еще что на портале росреестра Особая отметка: Сведения об использовании земель имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право зарегистрировано на объект с видом использования земель [Для индивидуальной жилой застройки].
Выписку из ЕГРН видела только фрагмент с отметкой, что писала выше. А так, судя по кадастровой карте, доступ к земле обеспечен.
актуальные незасвидетельственные — этих данных не бойтесь, ВРИ участка для ижс, значит таким он и останется пока вы его сами не поменяете.