Продажа единственного жилья: налог с продажи квартиры

Здравствуйте, Роман

Да вы можете воспользоваться изменения ми в законодательстве и не платить НДФЛ. Объекты недвижимости, приобретенные вашей супругой до брака являются исключительно ее собственностью и не относятся к совместной собственности супругов.

СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Ваша квартира — единственное жилое помещение, которое принадлежит вам и если срок владения ей более 3 лет, то вы освобождаетесь от уплаты НДФЛ. Основания:

НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

4) в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте — жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).

Удачи Вам!

Добрый день!
Собственность супруги не будет влиять на ваши налоговые обязательства, т.к. в соответствии с Семейным кодексом:

СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Вы можете воспользоваться новыми поправками, т.к. в соответствии со ст. 3 Федерального закона от 29.09.2019 N 325-ФЗ, вносящего данные изменения, положения статьи 217.1 НК РФ применяются в отношении доходов, полученных начиная с 1 января 2020 года.