Могу ли я оформить дарственную в пользу несовершеннолетнего ребенка без участия отца?

Здравствуйте. У меня есть дом с участком, который мой по праву наследства(есть единственное написанное завещание на мое имя). Но как оказалось там прописан несовершеннолетний ребенок моего умершего отца, которому принадлежит 1/4(это меньше 6м2) только лишь потому что его там прописали при рождении. У той стороны документов никаких нет, завещания и тд., но автоматически из за прописки имеет там долю. Я хочу сейчас продать свою долю. Могу ли я это сделать без получения согласия от опеки? Так как опекун, не хочет выделять доли в другом жилье, но при этом хочет получить деньги от меня как выкуп этой доли.