Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как приобрести квартиру за наличный расчет?
Здравствуйте!Собираемся приобрести квартиру за наличный расчет.Хотел бы знать пошаговые действия,начиная с выезда на интересующий объект...Благодарю!
Александр, здравствуйте!
1. Смотрите квартиру, обговариваете цену.
2. Едите в банк, арендуете ячейку, вносите деньги
3. Заключаете договор с продавцом с правом получения денег после прохождения процедуры гос. регистрации перехода права собственности.
Успехов!)
Выезжаете, смотрите. Можете запросить выписку из ЕГРН о праве собственности на квартиру. Подготавливаете договор купли-продажи, подписываете его и акт приема-передачи имущества — отдаете денежные средства, после чего с продавцом в МФЦ едете с паспортами и договорами, где отдаете документы для регистрации права собственности.
В некоторых случаях, например, если собственник не один, то придется к нотариусу обращаться.
Если у вас остались вопросы, требуется персональная, более подробная консультация или составление документов по вашему вопросу — пишите мне в чат. Всего доброго!
Доброе время, суток Александр!!!
Продавец обязан предоставить, следующие документы
— паспорт для того, чтобы убедиться, что он собственник;
-свидетельство о праве собственности или выписка ЕГРН (чтобы убедиться что квартира не в -обременении какого либо банка, что нет арестов и запретов);
-справка о составе семьи (развернутая);
-копия по квартирной карточки;
-договор купли-продажи;
-передаточный акт;
-кадастровый паспорт;
-технический паспорт (чтобы убедиться, что нет не узаконенной перепланировки )
-выписка с лицевого счета;
-квитанции о своевременной оплате коммунальных услуг и кап.ремонта
Сопутствующие документы
Дополнительно:
для сделки, где принимает участие несовершеннолетние дети — свидетельство о рождении или паспорт;
разрешение органов опеки и попечительства на отчуждение квартиры (доли несовершеннолетних);
для супругов — письменное согласие (нотариальное) мужа (жены) на совершение сделки (если квартира приобретена в браке);
договор задатка, аванса;
справка о состоянии психического здоровья;
доверенность (оригинал) на совершение сделки третьим лицом.
Желательно если Продавец закажет Выписку о переходе прав. Она является расширенной и помогает узнать, сколько всего было собственников в квартире, начиная с основания работы реестра недвижимости (с 1998 г.). Она содержит названия документов-оснований и даты их предъявления в Росреестр. По записям можно узнать, есть ли риск предъявления прав на имущество со стороны третьих лиц. Документ не содержит данных о нахождении квартиры в залоге или о наложении на нее каких-либо обременение, но Вы можете проследить цепочку поданной квартире.
Если нужна консультация по документам, договору купли-продажи, обращайтесь постараюсь помочь. Всего Вам доброго.
1. От Продавца требуете:
1.1. Выписку из ЕГРН в отношении квартиры — из нее видно кто Собственник, т.е. кто имеет право распоряжаться (продавать квартиру), есть ли в отношении квартиры ограничения или обременения (аресты, залог и т.д.) Выписка дол
1.2. Справку формы 7 и 9 — сведения о всех прописанных, если в квартире прописаны несовершеннолетние, то
1.3. Разрешение органа опеки и попечительства (РОНО)
1.4. Паспорт — посмотрите не состоит ли продавец (собственник) в браке, если состоит, то
1.5. Нотариальное согласие супруги на продажу
2. Договор — желательно у нотариуса, но можно и в простой письменной
не закончил по п. 1.1. — Выписка должна быть свежей 3-4 дня, максимум 10.