Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли построить дом на собственном участке без согласия соседей?
Купил зем.участок хочу построить дом.Что-бы получить в архитектуре разрешении на строительство дома нужна подпись от соседей. Соседка с право отказывает в подписи ( из прицепа). Почему я должен встать на колени перед соседями для того, что-бы построить дом на зем.участке который является моей собственностью и купил за свои деньги. Помоги пожалуйста советом, какой есть выход на законном уровне добиться своих конституционных прав. Могу я построить дом на своем зем.участке без разрешения Администрации, если нет возможности получить разрешения на строительство.
Получить разрешение на индивидуальное жилищное строительство собственник участка может:
— у органа исполнительной власти федерального уровня;
— относящегося к субъекту федерации;
— муниципального значения, в большинстве случаев владельцы получают его именно у таких организаций, в их качестве выступают местные администрации, на подопечной территории которых располагается земельный участок.
Непосредственно документ с дозволением составляет ее управление или подразделение, ведающее вопросами архитектуры и градостроительства.
Для того чтобы произвести возведение дома на участке, потребуется получить определенный набор документов.
Прежде всего, это само разрешение на строительство, для его предоставления необходимо собрать отдельный пакет бумаг:
— заявление на выполнение застройки;
— правоустанавливающий документ (свидетельство) на землю;
— градостроительный план территории, принадлежащей данному лицу;
— план-схему площади, на которой следует отметить точку, где появится дом.
На основании этого комплекта предоставляется означенный документ (разрешение на строительство), после чего его нужно включить в набор вместе с:
— техническим паспортом сооружения;
— также кадастровым;
— бумагой о получении почтового адреса;
— разрешением на эксплуатацию;
— упомянутым свидетельством о праве.
Дополнительно важно определиться с местом его расположения, так как не разрешается слишком близкое расположение различных построек к соседской территории.
К таким нормам относится: если осуществляется строительство частного жилого дома, то он должен располагаться рядом с границей с соседним участком на расстоянии, превышающем три метра; при возведении какой-либо хозяйственной постройки, расстояние между ней и соседним участком должно быть больше одного метра; если реализуется строительство туалета или сауны, бани или компостной ямы, то они должны находиться от соседской территории на расстоянии, превышающем 8 метров.
Таким образом, согласие соседей требуется только если возводимый дом будет располагаться ближе трех метров от границы соседнего участка.
Здравствуйте Владимир,
Помоги пожалуйста советом, какой есть выход на законном уровне добиться своих конституционных прав. Могу я построить дом на своем зем.участке без разрешения Администрации, если нет возможности получить разрешения на строительство.владимир
ответить на вопрос без изучения документов невозможно. Пятигорск относится к 1 горно-охранной зоне. Поэтому получение разрешения на строительство вызывает в отдельных случаях сложности.
Я рекомендую Вам обратиться с Вашими документами ко мне, т.к. я работаю в г. Пятигорске и помогу Вам разобраться в ситуации.
С уважением, Виктория.
Коллега, Пятигорск относится к особо-охраняемому региону Кавказских минеральных вод. Здесь действует и региональное законодательство. В зависимости от ПЗЗ и местоположения ЗУ согласие соседей необходимо. Без изучения документов ответить на вопрос невозможно.
Соглашусь с Вами. Спасибо за правильное указание!