Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какие нужны документы для оформления сделки по продаже квартиры у нотариуса?
здравствуйте! Я продаю свою квартиру. Покупатель хочет оформить сделку через нотариуса. Скажите, нужна ли для оформления сделки у нотариуса выписка из ЕГРН, если в наличии свидетельство о государственной решистрации и все правоустанавливающие документы? Обязателен ли кадастровый паспорт или технический паспорт на квартиру? У меня кадастровый есть, но от 2008 года. В квартире никаких перепланировок никогда не было. Жду ответа, спасибо!
Здравствуйте.
1.Паспорт. Если квартира продается по доверенности, то паспорт доверенного лица. Если собственником является несовершеннолетнее лицо до 14 лет, то ему необходимо предоставить свидетельство о рождении, старше 14 лет – свидетельство о рождении и паспорт.
2. Если продаваемая квартира является совместно нажитым имуществом во время брачных отношений, то при ее продаже необходимо предоставить свидетельство о браке и письменное разрешение второго из супругов, заверенное у нотариуса.
3. Документы, являющиеся подтверждением права собственности на жилплощадь и свидетельство о регистрации такого права. Это может быть договор купли-продажи, договор дарения и прочие свидетельства отчуждения недвижимого имущества.
4. Техпаспорт жилого помещения. Его давность не должна превышать 5 лет. Если документ выдавался ранее этого срока, то необходимо в службе БТИ заказать новый.
5. Выписка из домовой книги, полученная не ранее, чем за месяц до совершения сделки. Этот документ подтверждает, что все лица, проживавшие ранее в квартире, сняты с регистрационного учета;
6. Если квартира является собственностью несовершеннолетнего, то к общему пакету документов необходимо приложить разрешение, полученное в органах опеки и попечительства. Оно служит подтверждением того, что продажа имущества ни в коей степени не нарушает права ребенка.
7. Если сделка осуществляется уполномоченным на то лицом, то необходима нотариально заверенная доверенность и удостоверение личности продавца. Три оригинальных экземпляра договора купли-продажи. По одному экземпляру получают стороны сделки, и один остается в регистрационном органе.
8. Если продается квартира, полученная в дар или в качестве наследства, то необходимо получить в налоговой инспекции справку, подтверждающую отсутствие долгов по налоговым взносам.
9. Выписку с УК об отсутствии долгов по коммунальным платежам.