Добрый день. Возможно ли выделение доли частного дома (технические требования позволяют: 2 входа, отдельные коммуникации), а на земельный участок составить только соглашение о совместном пользовании, т.к. выделению земельного участка не позволяют нормы: у каждого соседа по 5,5 соток, а нужно 6,0 соток? Дом в Солнечногорском районе Московской области. Спасибо.
Здравствуйте, Татьяна! С введением в действие ФЗ 218 часть дома как самостоятельный объект прав не регистрируется. Для Вас выходом могло бы стать признание дома блокированной застройкой.
По поводу земельных участков. Почему Вы решили, что минимальный размер 6 соток? Если у Вас ИЖС, то согласно решения Совета депутатов Солнечногорской гор. думы от 15 апреля 2009 года N 27/4:
Установить предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых в собственность гражданам с разрешенным использованием — для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства в следующих размерах:
1) для индивидуального жилищного строительства:
— минимальные размеры земельных участков — 0,05 га.
Вам можно разделить земельные участки, изменить ВРИ на блокированную застройку, после чего заняться домом, то есть разделом на самостоятельные блоки.
