8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Можно ли выкупить долю за материнский капитал у родителей?

Можно ли выкупить долю за материнский капитал у родителей (частный дом)? Если я там не прописана? Какие документы нужны для оформления

, анна, г. Усть-Кут
Оксана Арестова
Оксана Арестова
Юрист, г. Москва

Добрый вечер, Анна!

К истребуемым документам на выкуп доли относятся: документы о  регистрации по месту фактического пребывания (проживания); сертификат на маткапитал; заявление, с указанной в нем целью на использование средств пособия и требуемой суммой; справки, подтверждающие владение в собственности заявленной части помещения; нотариально заверенное соглашение о купле – продаже недвижимого объекта; кадастровые документы; выписка из домового реестра об отсутствии задолженности по услугам ЖКХ; письменное обязательство, подтверждающее факт разделения недвижимости в одинаковых долях на всех участников семьи, включая детей несовершеннолетнего возраста; если супруг принимает непосредственное участие в оформлении – свидетельство о заключении брака, паспорта РФ супругов.
Заключить с родственниками договор купли-продажи и использовать при этом сертификат на маткапитал можно, но жилье  должно находится на территории России. Стороны по такой  сделке –это полностью дееспособные и правоспособные граждане, достигшие совершеннолетия, не состоящие на учете в психоневрологическом диспансере; покупка недвижимости в обязательном порядке  должна сопровождается выделом доли на каждого члена семьи, в т. ч. и детям; супруги не могут быть сторонами сделки, муж не может продать недвижимость жене и наоборот).
Действующим законодательством выкуп доли у родственника не запрещается. В то же время Пенсионный фонд к сделкам между близкими родными относится с осторожностью, а потому существует  вероятность получить отрицательный ответ на выдачу средств для данной сделки.  Когда же речь идет о  сделке между близкими родственниками Пенсионный фонд в зависимости от обстоятельств вправе признать такой  договор купли — продажи фиктивным при наличии обстоятельств, может последовать  передача сведений в правоохранительные органы, если имеется состав мошенничества.
Согласно ст.14 Семейного кодекса РФ близкими родственниками считаются родные по прямой линии, дедушка, бабушка, дети и внуки, родные братья и сестры, усыновители, усыновленные. Остальные родные признаются дальними родственниками и с ними сделку совершать удобнее.
В то же время  при покупке жилья у родственников необходимо помнить о праве граждан на получение имущественного налогового вычета в размере произведенных расходов.Гражданам, желающим выкупить долю у близких родственников, на основании  ст.220 НК РФ может быть представлен отказ в оформлении налогового вычета, поскольку сделка проводится между взаимозависимыми лицами.
Исчерпывающий список взаимозависимых родственников приведен в п. 2 ст. 105.1 НК РФ. (физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.) Какие-либо дополнительные ограничения на налоговый вычет при приобретении жилья у других родственников, которые не включены в этот список, законом не предусмотрены.
 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Материнский капитал
Вопрос, можно ли обменять эти квартиры между ними, естественно с согласия обоих сторон?
Здравствуйте! У моей супруги квартира взятая под материнский капитал, и у её дочери тоже квартира взятая под материнский капитал. Супруга проживает с детьми в квартире дочери, а дочь в квартире супруги. Доч не платит налоги и их вешают на супругу. Вопрос, можно ли обменять эти квартиры между ними, естественно с согласия обоих сторон?
, вопрос №4551061, Сергей, г. Иркутск
Материнский капитал
Здравствуйте, можно ли купить на материнский капитал квартиру, у родственников мужа, (квартира без долей)(прописано 5 человек включая мужа и его дочь)
Здравствуйте,можно ли купить на материнский капитал квартиру,у родственников мужа,(квартира без долей)(прописано 5 человек включая мужа и его дочь)
, вопрос №4550856, Константин, г. Москва
Материнский капитал
Моя мать сделала дарственную на меня могу ли я использовать материнский капитал на улучшения жилья
Моя мать сделала дарственную на меня могу ли я использовать материнский капитал на улучшения жилья
, вопрос №4550768, Елена, г. Москва
Семейное право
Здравствуйте, скажите что делать если квартира была куплена в ипотеку с добавлением материнского капитала в
Здравствуйте,скажите что делать если квартира была куплена в ипотеку с добавлением материнского капитала в браке,и составлен договор при покупке что по разводу квартира по разделу не делится,но у мужа есть доля на собственность и прописан,как можно выписать и можно ли по суду лишить права доли.?
, вопрос №4550033, Владимир, г. Иркутск
Дата обновления страницы 27.01.2020