Здравствуйте! Я брал квартиру в ипотеку. Часть суммы погасил материнским капиталом. Ипотеку погасил. Сейчас необходимо переоформить правоустанавливающие документы с разделением долей на жену, меня и двух сыновей. Подскажите с чего начать?
Добрый день.
Обращаетесь к нотариусу со справкой из банка о погашении ипотечного кредита и обязательством о выделении долей и нотариус Вам составляет соглашение о выделении долей, на всех членов семьи.
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
При этом, доля детей может быть пропорциональна сумме размера материнского капитала.
Т.е. сумма мат капитала делится на 4 и пропорционально данной сумме выделяете долю детям в квартире.
А можно это сделать без нотариуса?
Закон о материнском капитале не обязывает удостоверять у нотариуса соглашение об определении долей.
Поэтому можете заключить соглашение в простой письменной форме (но как правило все подтсраховываются и заключают у нотариуса)
31 июля 2019 вступили в силу изменения в ст. 42 Федерального закона N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Новая редакция п. 1 ст. 42 отменяет нотариальные сделки с долевой собственностью.
Если нужна будет помощь в составлении данного соглашения, обращайтесь в личные сообщения, буду рада помочь.