Здравствуйте. Взяли квартиру в ипотеку ( "семейная" ипотека под 6 %). Хотим использовать материнский капитал для погашения части кредита. Подскажите какие здесь есть " подводные камни" ? С какими трудностями и проблемами мы можем столкнуться в будущем с " такой" квартирой?! Заранее Спасибо!
Средства материнского капитала (или их часть) могут быть использованы в том числе на улучшение жилищных условий (п. 1 ч. 3 ст. 7, ч. 1, 3, 6, 7 ст. 10 Закона N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»). Для защиты прав семей с детьми закон обязал все банки, оформляющие ипотеку, принимать средства материнского капитала для погашения обязательств по кредитному договору или договору займа (полностью или частично). Пенсионный фонд РФ осуществляет перевод денежных средств в течение двух месяцев после приема заявления. После того как вы будете уведомлены о переводе необходимой суммы, потребуется снова прийти в банк для получения справки, подтверждающей перевод средств. Проблем с квартирой быть не может, следует лишь своевременно вносить платежи по кредиту.
При погашении ипотечного кредита материнским капиталом квартиру необходимо, чтобы такое жилье было оформлено в общую собственность родителей и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. При последующей продаже потребуется обратиться за разрешением органа опеки и попечительства на продажу этого жилого помещения.