Если квартира досталась после смерти родственника, через какой промежуток времени можно ее продать?
Если квартира досталась после смерти родственника, через какой промежуток времени можно ее (квартиру) продать?
, Марат, г. Казань
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Здравствуйте, Марат!
Продать квартиру Вы можете в любой момент после регистрации права собственности. Но в этом случае придется оплатить налог от продажи квартиры. Для того, что бы не платить налог от продажи, квартира, полученная в порядке наследования, должна быть в собственности три года (подп. 1 п. 3 ст. 217.1 НК РФ).
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте!
Должен уточнить ответ коллеги — три года нужно отсчитывать не от даты регистрации права собственности, а от даты смерти наследодателя.
Если будете продавать до истечения 3 лет, есть два способа снизить налог:
1. Применить имущественный налоговый вычет, то есть заплатить налог с суммы, превышающей 1 млн. рублей.
2. Если наследодатель квартиру купил, то вместо вычета можно учесть расходы наследодателя на покупку квартиры, то есть налог платится с разницы между ценой при покупке и ценой при продаже.
Если будете продавать до истечения 3 лет, есть два способа снизить налог:Виталий Мысовский
сейчас уже 5 лет владения. Основание: Федеральный закон от 29.11.2014 N 382-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации», статья 4
Добрый день Марат
Есть три варианта продажи унаследованного жилья
Реализовать унаследованное жилище разрешается сразу после оформления жилья в собственность, но придется оплатить налог в размере 13% от суммы за минусом вычета в 1 млн рублей. п.17.1 ст. 217 НК РФ
Чтобы продать унаследованное жилье без уплаты налоговой суммы, необходимо являться собственником имущества в течение трех лет с момента открытия наследства. (п. 17 ст. 217.1 НК РФ) сейчас уже 5 лет владения. Основание: Федеральный закон от 29.11.2014 N 382-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации», статья 4
Некоторые граждане могут оформить освобождение от уплаты налоговой суммы. В этом случае, трехлетнего периода или пятилетнего ждать не придется. НК РФ Статья 217.1.
Что ксается трехлетнего периода владения квартирой подчеркиваю, что эти изменения касаются только имущества, которое приобретено в собственность после 01.01.2016 года. Т.е. если Вы владеете имуществом более 3 лет, но менее 5 лет и при этом в собственность это имущество получили до даты 01.01.2016 года, налог на доходы от реализации этого имущества платить Вы не будете.
Похожие вопросы
Возможно ли мне получить налоговый вычет в сумме затрат на покупку квартиры, если квартира получена по
Добрый вечер! Возможно ли мне получить налоговый вычет в сумме затрат на покупку квартиры , если квартира получена по наследству в 2024 году, продана квартира в 2025 году, я имею документ о покупке квартиры за 1997 год. Стоимость квартиры на тот момент 70 000 000 рублей. Онлайн Калькулятор эту стоимость перевел в стоимость на сегодняшний день 2 743 621.80 рублей.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Жена решила со мной развестись, поделили квартиру, саою половину квартиры я сделал дарственную дочери
Здравствуйте. Я взял кредит в банке на квартиру, с женой платили кредит, а через некоторое время у меня начались проблемы. Жена решила со мной развестись, поделили квартиру, саою половину квартиры я сделал дарственную дочери. Какое-то время мы жили вместе, дочь уехала учиться, помогли ей купить квартиру там где она училась. А потом жена привезла свою мать из деревни и потом меня выгнали. Как мне вернуть чтото? Или отменить дарственную дочери, а потом продать полквартиры.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
После этого и какой налог придётся платить?
День добрый купили квартиру в браке по договору за миллион сейчас хотим продать её за 5 занизить цену нет возможности т.к это гос закупка.Потеряет ли жена детские пособия ?после этого и какой налог придётся платить?
сейчас мы в официальном разводе
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
После смерти возникла проблема в этом, требуют свидетельство расторжения брака, чтобы мне получить ее пенсию.Мы проживали с ней вместе всю жизнь
умерла мать 90 лет ,50 лет назад она развелась,но свидетельство о расторжении в загсе не брала(есть только судебная справка о разводе ).Когда выходила замуж взяла фамилию мужа,в судебной справке написана ее девичья фамилия,с этой фамилией прожила всю жизнь. после смерти возникла проблема в этом,требуют свидетельство расторжения брака,чтобы мне получить ее пенсию.Мы проживали с ней вместе всю жизнь
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1/2 часть принадлежит несовершеннолетней дочери умершего, на вторую 1/2 вступил в наследство отец умершего (т.е. Дед) ребенок заонгистрирован в квартире с момента рождения
Имеется квартира, осталась после смерти. 1/2 часть принадлежит несовершеннолетней дочери умершего, на вторую 1/2 вступил в наследство отец умершего (т.е. дед) ребенок заонгистрирован в квартире с момента рождения. Подскажите пожалуйста имеет ли право дед подарить свою часть кому-то сдать или продать
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
сейчас уже 5 лет владения. Основание: Федеральный закон от 29.11.2014 N 382-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации», статья 4