Можно ли построить 2 магазина на арендованной у администрации земле?
Земля арендована у администрации и в условиях есть минимальная площадь магазина 1900 м2. Можно ли построить меньше или два по 950м2
- извещение.png
, Андрей, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Добрый день Андрей. Нет так делать нельзя. Минимальные размеры торговых площадей в населенных пунктах устанавливаются в соответствии с нормативными актами субъектов РФ в соответствии с утвержденной методикой и учитываются в документах территориального планирования, генеральных планах, региональных и муниципальных программах развития торговли.
В связи с вышеизложенным следует, что если в договоре об аренде уже предусмотрена минимальная площадь магазина, то она не может быть меньше.
В противном случае это приведет к несоответствии параметров планируемого строительства объекта недвижимости. И проблемы могут возникнуть уже на начальном этапе при подачи уведомления о предполагаемом строительстве объекта недвижимости.
В связи тс этим рекомендую Вам следовать условиям договора аренды.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Можно ли заниматься разведением рыбы( садковая) на землях лесного хозяйства назначение рекреация, если участок прилегает к реке?
Можно ли заниматься разведением рыбы( садковая) на землях лесного хозяйства назначение рекреация,если участок прилегает к реке?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли приватизировать участок земли находящийся в аренде(на 5 лет),на землях с/х назначения,выделенный без торгов для
Можно ли приватизировать участок земли находящийся в аренде(на 5 лет),на землях с/х назначения,выделенный без торгов для ведения огородничества,нужно ли ждать 5 лет для оформления в собств.?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли предоставить земельный участок собственникам под квартирой в двухквартирном доме?
Здравствуйте! Администрация не согласовывает утверждение схемы земельного участка под квартирой, принадлежащей нам на праве собственности.
Хотим взять участок в безвозмездное пользование на основании ФЗ № 119 от 01.05.2016 (далее- Закон) под квартирой в двухквартирном доме.
Администрация отказывает на основании п. 4 ст 7 (на ЗУ расположено здание, принадлежащее гражданам).
Мы считаем, что ЗУ может быть нам предоставлен на основании п. 2 ст. 7 Закона, т.к. в этом пункте есть исключение, что участок может быть предоставлен, если на нём расположены объекты недвижимости, принадлежащие заявителю на праве собственности.
Администрация растолковывает п. 2 ст. 7 Закона по другому, считает, что ЗУ можно предоставить на основании этого пункта, только если ЗУ ранее предоставлялся для ведения ЛПХ или ИЖС и на нем расположены объекты недвижимости, принадлежащие заявителю на праве собственности.
Подскажите, пожалуйста, как правильно растолковать п. 2 ст. 7 ФЗ № 119 от 01.05.2016? Можно ли предоставить земельный участок собственникам под квартирой в двухквартирном доме?
В приложении границы испрашиваемого ЗУ отмечены белым.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли на таком участке осуществить вырубку площадки под дом?
Здравствуйте!
Приобрёл участок в Московской области. Участок в собственности, земли сх для дачного строительства (СХ2). Участок граничит с лесом, но в лесную зону не попадает. Ранее был Совхоз на землях, но за 15 лет всё заросло лесом. Лес – ёлки, сосны, берёзы. За это время довольно высокий вырос.
Можно ли на таком участке осуществить вырубку площадки под дом? И какой штраф за незаконную рубку и за ущерб. Если не ошибаюсь, штраф обычно из этих 2-х составляющих назначают.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли построить дом на неприватизированном участке?
Можно ли построить дом на неприватизированном участке,
Участок на мне с 2015 года
Достался от бабушки
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Спасибо за ответ.минимальная площадь предусмотрена не в договоре а в извещении.
У участка очень большая аукционная аренда, поэтому надо ввести в эксплуатацию как можно быстрей чтоб договор аренды переделали на долгосрочную — но осилить такой объект быстро для меня не реально.
Вопрос: можно ли зарегистрировать не дострой в росреестре потом продать знакомому чтоб он договор переделал.или какие варианты есть.
Андрей, Я бы Вам рекомендовал обратиться с заявлением Администрацию для заключение нового договора аренды в случае истечения срока старого и в случае если, Вы не смогли достроить в назначенный срок объект недвижимости. Данное право Вам предоставляется в силу п. 4 ст.39.6 ЗК РФ.
Но одним из обязательных условий заключается в том, что подавать заявление о пролонгации или заключении нового договора необходимо, если ранее заключенный договор аренды не был расторгнут.
Зарегистрировать объект незавершенного строительства Вы можете и сделать это желательно, пока действует сила начального договора аренды. Но при этом продавать объект недвижимости третьим лицам, я думаю не имеет смысла. Так как это никак не повлияет на процесс, земля в этом случае все равно будет поставлена на торги (аукцион), и лишит Вас права на заключение нового договора аренды, что в последствии может за собой повлечь: выставление на торги (аукцион) как самого земельного участка, так и Вашего объекта незавершенного строительства.