Продажа квартиры купленной с помощью материнского капитала

Здравствуйте,

Купили квартиру в строящемся доме, часть оплачена материнским капиталом. При этом, квартира стоит 5500000 руб, материнским капитал 380000. Перед покупкой квартиры мы с мужем заключили брачный договор, согласно которому муж на квартиру не претендует.

Пока дом строился решили купить коттедж, использовав деньги с квартиры.

Сейчас читаю на форумах, что я обязана выделить доли всем, включая мужа, и при этом всем поровну.

Я планировала выделить доли только детям, при чем пропорционально внесенного материнского капиталу.

Возможно ли это?

И можно ли выделить доли детям сразу в коттедже?

Спасибо,

Алена