Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Решил продать гараж стоимостью более миллиона, придется ли мне платить налог с продажи?
Здравствуйте! С 2007 г являюсь собственником капитального гаража пай при строительстве оплачен полностью . подтверждает это членская книжка с чеками платами членских взносов . В 2017 г я зарегистрировал его в реестре . В этом году решил продать гараж стоимость более миллиона . Придется ли мне платить налог с продажи .
Здравствуйте, Михаил! Право собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива возникает не с момента государственной регистрации права собственности (как это обычно бывает), а с момента полной выплаты паевого взноса (п.4 ст.218 ГК РФ, абз.3 п.11 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и иных вещных прав»). Поэтому право собственности на гараж у Вас возникло не в 2017 г., а раньше — тогда, когда Вы полностью выплатили пай. С момента полной выплаты пая, соответственно, начинает течь и минимальный срок владения имуществом, по истечении которого доходы от продажи имущества не подлежат обложению НДФЛ. Поэтому, скорее всего, данный минимально необходимый срок уже истек (даже если принимать этот срок равным 5 годам), а соответственно, и налог с доходов от продажи платить не придется.
С уважением, А.Д.Руслин.
Благодарю!