Здравствуйте, подскажите пожалуйста. У моего отца ипотека, все документы как собственника оформлены на него. Но я прописан в этой квартире. Скажите пожалуйста в случае смерти отца переходит ли ипотека на меня, сына, если да, то как сделать так чтобы отказаться от этого перехода банковского долга на меня? Я гражданин Украины, не РФ. Отец гражданин РФ. Заранее спасибо за ответ
Здравствуйте.
Имеет значение, собираетесь ли вы получать в наследство какое-либо имущество, кроме долгов от отца. Ваше право отказаться от наследства, в котором одним «пакетом» идут имущественные права и обязанности. Если вы решите, что не хотите выплачивать ипотеку, то вы отказываетесь от наследства, но сама квартира и другое имущество отца к вам так же не перейдет.
ГК РФ, статья 1110. Наследование
1. При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
2. Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.
Здравствуйте. Да, ипотека переходит по наследству вместе со всем имуществом умершего, которым он владел на праве собственности, т.е наследоваться будет и имущество, и денежные средства, и долги по обязательствам. (ст. 112 ГК РФ).
К вам перейдет обязанность оплаты ипотеки только в случае если вы примете наследство после своего отца. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. (п.1,2 ст.1152 ГК РФ). Поэтому принять какую-то часть наследства, а от ипотеки отказаться не получится.
Чтобы не получить в наследство ипотеку, вам нужно отказаться от наследства, для чего обратиться к нотариусу и написать соответствующее заявление. Если этого не сделать, то вы в любом случае примете наследство, так как факт вашей регистрации в этой квартире и наличие родственных связей может быть расценен банком, в котором оформлена ипотека, как фактическое принятие наследства и платить по ней будете вы. А доказывать то, что вы не вступали в наследство придется в судебном порядке.
Спасибо, а если я хочу отказаться от имущества и всех его долгов мне нужно что-то писать или делать? Или просто ничего не делать и банк сам все сделает со временем?
Настоятельно рекомендую вам самому написать отказ от наследства в течение 6 месяцев со дня открытия наследства, т.е. со дня смерти наследодателя, и подать его нотариусу, ведущему дело, дабы избежать дальнейшей волокиты.