Здравствуйте. У меня такой вопрос. Отец продаёт дочке дом. При покупке он получил 13 процентов за покупку дома с налоговой. Ему придётся возращать эту сумму в налоговую чтоб продать дочке дом? А дом он продаёт ей за мат.капитал. как лучше сделать?
Здравствуйте. Налог возвращать не придется. Но придется заплатить налог с суммы дохода от продажи дома. Здесь у него есть право получить имущественный вычет — ст.220 Налогового кодекса.
Если он владел менее 5 лет — вычет с суммы до 1 млн. руб.%
если владел более 5 лет — то вычет со всей суммы.
Срок владения снижается до 3 лет если (ст.217.1 НК РФ).
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком — плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей:
То есть, если он продаст менее чем 1 млн. руб., то налог платить не надо в любом случае. Если владел домом более 5 лет — также платить не надо. Если менее 5 лет, то налог заплатить с суммы, превышающей 1 млн. руб.
