Можно ли совершать сделку обмена квартир, в одной из которых прописано 2-е несовершеннолетних детей. Или нужно делать два Договора Купли-продажи? И можно ли продавать квартиру с прописанными детьми? И указывается ли стоимость обоих квартир при сделке Обмена? Заранее Спасибо.
Да, можно. С момента перехода права собственности на квартиру к покупателю, члены семьи продавца теряют право пользования квартирой.
Стоимость обеих квартир в договоре мены должна быть указана.
Уточните в органах опеки, насколько я знаю на обмен и куплю-продажи квартиры с зарегистрированными несовершеннолетними, нужно брать разрешение органа опеки, они проверяют не ухудшаются ли таким обменом жилищные условия несовершеннолетних, то есть площадь, приходящаяся на одного ребенка, не должна быть меньше, чем в предыдущей квартире.
В органах опеки нужно брать разрешение в том случае, если несовершеннолетние дети имеют долю в праве собственности на продаваемую квартиру. Если они лишь прописаны, такого разрешения не требуется.