Должен ли квартирант оплачивать капитальный ремонт арендуемого жилья?

Добрый день! Снимаю в Москве однокомнатную квартиру живу более 8,лети в конце года у меня с хозяйкой квартиры пошел спор ,оплатив все счета по коммуналки у нас обнаружилась квитанция по кап ремонту на сумму 17тыс ,хозяин этой квартиры склоняет на оплату этой суммы я ей говорю что оплачивает она по закону,боюсь что она выгонит меня с этого жилья с маленькими детьми ,что мне делать подскажите пожалуйста как поступить,

19 января 2020, 13:49, Елена, г. Москва

Маргарита Комарских

Юрист, г. Казань

Здравствуйте, Елена. А что Вы указали в договоре найма квартиры?

ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения несет следующие расходы:

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

таким образом по закону эти платежи осуществляет собственник.

19 января 2020, 13:54

Маргарита Комарских

Юрист, г. Казань

Дополню, договором найма сторонами может быть установлена обязанность нанимателя по оплате этой части квитанции:

ст 682 ГК РФ: Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

19 января 2020, 14:02