Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Может ли второй собственник без ведома первого вселить квартирантов или за долги выкупить/отсудить вторую долю?
Хотим приобрести 1/2долю в квартире но второй собственник свою долю подавать не собирается. Второй собственник имеет большой долг по комуналке. Может ли второй собственник без ведома первого вселить квартирантов? Или можно за долги выкупить или отсудить вторую долю?
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение, пользование общей собственностью осуществляется по соглашению между ее участниками, т.е. вселить квартирантов в квартиру один из сособственников без согласия другого не сможет.
Выкупить долю сособственника за долги по коммунальным платежам также не получится, т.к. согласно ст. 246 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению распорядиться принадлежащей ему долей, однако при продаже доли необходимо соблюсти правила ст. 250 ГК РФ о преимущественном праве покупки доли вторым сособственником, т.е. для того, чтобы продать свою долю третьему лицу собственник данной доли должен сначала предложить купить ее по предложенной цене второму сособственнику и только после его отказа от сделки имеет право продать свою долю на тех же условиях третьему лицу. При этом сделка купли-продажи доли подлежит нотариальном удостоверению.