Добрый вечер . Квартира куплена в 2012 году в ипотеку и с использованием мат капитала . Первоначально оформлена была на мужа . После выплаты ипотеки в 2019 г , муж выделил мне и двоим детям доли по обязательству . В 2019 г мы ее продали , и купили новую . Попали ли мы на налог при продажи квартиры и как его рассчитать ? Спасибо.
Здравствуйте Маргарита.
Минимальный предельный срок владения (5 лет) объектом недвижимого имущества супругами исчисляется с даты первичной государственной регистрации супругом права собственности на квартиру, приобретенную в совместную собственность супругов, а в отношении несовершеннолетних детей — с даты государственной регистрации права собственности на долю в квартире.
В этой связи доли в квартире находились в собственности несовершеннолетних детей менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и у детей образовался доход, подлежащий обложению налогом на доходы физических лиц. Однако возможно применение налоговых вычетов с целью уменьшения налогооблагаемой базы.
В 2019 г мы ее продали, и купили новую. Попали ли мы на налог при продажи квартиры и как его рассчитать ?
Здесь возможен взаиморасчёт если купля-продажа произошли в одном налоговом периоде.
Если необходим конкретный расчёт, пишите в чат, обсудим порядок оказания консультационной услуги.
С уважением, Кучин В.В.
