Процедура выкупа остальных долей квартиры за материнский капитал

Здравствуйте. Я имею долю со своей несовершеннолетней дочерью в квартире. Хочу купить остальные 2 доли у родителей за мат.капитал. Обратилась в фирму где мне одобрили этот займ, но они говорят что сделку заключать мне придётся не мфц а через нотариуса. И чтобы продавцы выписались из квартиры. Это правда так и есть , или они что то замышляют?