Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли продать дом, где дети имеют доли, чтобы купить квартиру?
Добрый вечер.
Прошу консультации у вас
1. Купили дом в ипотеку в Респ.Башкортостан, использовали мат.капитал, погасили, сняли обременение, оформили, выделили доли детям. Переехали в респ. Татарстан наб.челны, присмотрели квартиру, предодобрена ипотека. Можно ли выделить долю детям в ипотечной квартире в набережных челнах, так как не можем продать дом Респ.Башкортостан там дети имеют доли?
2. У продавца тоже имеются доли детей в этой квартире, т.к. использовали мат.капитал. Они нашими деньгами погашают свою ипотеку, но доли не выделяют детям, т.к. еще не нашли квартиру. Может ли продавец оставить доли своих детей в нами покупаемой квартире, и через 10 лет могут ли их дети продавца законно забрать свои доли уже в нашей квартире? Как себя обезопасить?
Альбина, здравствуйте!
1) Если вы планируете рассчитаться за новую квартиру в Набережных Челнах не теми деньгами, которые будут выручены за продажу жилья с долями детей (в Башкирии), то в новой квартире доли детям выделять необязательно,потому что вы приобретаете новую квартиру без средств маткапитала, а на свои (семейные) деньги. Согласно статье 60 СК РФ дети не имеют права на имущество родителей. Доли детям вам придётся выделить только в томжилом помещении, которое будет вами приобретено на средства от продажи жилья, в котором имеются доли детей.
2) Доли детей ваших продавцов — это их головная боль. Если они продают квартиру вам, то право собственности на квартиру в полном объёме переходит к вам. И их дети теряют свои доли в вашей квартире в силу сделки. А продавец обязан выделить доли своим детям в их новом, приобретаемом за деньги, полученные от продажи своей квартиры вам, жилом помещении. Если они там не выделят доли детям — они нарушат их права. И это их проблема, а не ваша. Их нарушение вас не касается никаким образом. Ваша обязанность — расплатится с ними и получить право собственности на купленное жильё.