Здравствуйте. Я купил дом в 2016 году зы 1млн 100 тысяч рублей. Вложил я в этот дом на ремонт 1млн рублей. Владею домом 3 года.Хочу в 2020 году продать за 2млн 200 тысяч рублей. Придётся ли платить налог? Это у нас единственная недвижимость.
Недвижимость купили до 2016 года — 3 года
Недвижимость купили после 1 января 2016 года — 5 лет
Недвижимость получили в подарок или как наследство от близкого родственника, по договору ренты или в ходе приватизации — 3 года
Любое имущество, кроме недвижимости — 3 года
Согласно общим правилам налогообложению не подлежит доход от продажи жилья, которые являлось собственностью продавца больше 3 лет. Для объектов, приобретенных с января 2016 года, соответствующий период увеличен до 5 лет.
Имущество, которое в собственности больше 3 лет освобождается от уплаты налога в следующих случаях:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком — плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
В других же случаях если имущество находится в собственности больше 5 лет, то налог с продажи платить не нужно.
НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком — плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
КонсультантПлюс: примечание.
С 01.01.2020 п. 3 ст. 217.1 дополняется пп. 4 (ФЗ от 26.07.2019 N 210-ФЗ). См. будущую редакцию.
4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.
года.Хочу в 2020 году продать за 2млн 200 тысяч рублей. Придётся ли платить налог? Это у нас единственная недвижимость.
Айрат
Айцрат, добрый день! Если недвижимость единственная минимальный срок владения для нее в целях освобождения от налогообложения составляет 3 года, соответственно при ее продаже налог Вы платить не должны. В том числе это правило применяется если в собственности есть другое помещение приобретенное не ранее чем за 90 дней до регистрации перехода права собственности на продаваемую недвижимость
