Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как происходит оплата долга по коммунальным услугам за сособственника?
Добрый день. У моего мужа возникла такая ситуация. С июня 1983 года года мой муж прописан в трехкомнатной квартире вместе с отцом. Но в данной квартире не проживал с 1997 года. В 1997 году муж купил себе двухкомнатную квартиру и проживал в ней, являясь собственником. Хотя прописан от остался в квартире с отцом.В 1991 году отец моего мужа приватизировал трехкомнатную квартиру , где прописан мой супруг, но только на себя. Никто больше в приватизации не участвовал. У моего мужа был родной брат который проживал со своей семьей в собственной однокомнатной квартире, по другому адресу. В 2000 году отец мужа договорился с братом мужа и они поменялись квартирами для проживания . Т.е. отец пошел в однокомнатную брата , а брат с семьей переехал в трешку отца. В 2014-2015 г у брата в трешке появился долг по оплате коммунальных платежей. 102000 руб. Вопрос по долгу очень спорный, т.к на руках имеются квитанции по оплате и т.д. Но вопрос не в этом . В марте 2017 г отец мужа и его брата умер . И они вступили в наследство по этой трешке в равных долях по 1\2 части . Тогда то мы с мужем и узнали о долге за коммуналку. Брат мужа наотрез отказывался оплачивать данный долг и не обращался в суд для разрешения данного вопроса по долгу, объясняя тем , что ему все равно и платить он не собирается все равно никак. 08 декабря этого года брат мужа умер. На данный момент мой муж является собственником 1\2 части квартиры с долгом. 1\2 Часть той же квартиры будет наследовать через пол года жена брата и его двое детей. Жена брата уже объявила , что оплачивать сей долг она не намерена . И получается , что мой муж должен будет оплачивать долг брата , пусть не весь , но половину точно . Как то несправедливо получается. Муж не имеет к этому долгу никакого отношения , т. к не проживал в данной квартире, не пользовался услугами и т.д.Коммунальные услуги муж оплачивает по месту проживания фактического в собственной квартире. Посоветуйте пожалуйста , как нам быть ?
Здравствуйте, Александра!
Долг по услугам ЖКХ является солидарным и может быть взыскан с любого из прописанных в квартире жильцов (статья 322 ГК РФ, а также часть 3 статьи 31 ЖК РФ). Поэтому на практике УК и ресурсоснабжающие организации в качестве ответчиков по своим требованиям указывают всех, кто прописан в квартире, не озабочиваясь тем, что кто-то там реально и не проживает. А судебные приставы-исполнители исполняют решение строго по тексту судебного решения. Этим вызвана ситуация, сложившаяся у вашего мужа.
Теперь следующий момент. Как с этим быть? Можно попытаться отменить решение суда о взыскании долгов, что довольно долго, муторно и займёт немало времени и неизвестно, восстановит ли суд ему срок для обжалования его решения. Дело в том, что вашему мужу изначально следовало выписаться из этой квартиры, чтобы не платить за услуги ЖКХ и содержание квартиры. Но он этого не сделал, хотя при желании и брат, и отец могли в судебном порядке признать его утратившим право пользования этой квартирой в связи с его непроживанием там в течение многих лет. Жизнь фактически так и повернула к этой ситуации, и ваш муж стал собственником только благодаря наследованию этой квартиры. Долг придётся заплатить, так как кроме прав на имущество наследник наследует и обязанности наследодателя (долги, кредиты и т.д.) в объёме принятого наследства (статья 1175 ГК РФ). Однако нужно установить, какая часть долга приходится на самого вашего мужа и за какой период (он же там был, как я понимаю, всё это время прописан).
Если другие наследники платить не собираются, ваш муж может исполнить решение суда по долгам в полном объёме (либо ему придётся это сделать по требованию судебных приставов-исполнителей — квитанции не терять!), а затем он вправе предъявить иск к другим должникам в порядке регресса (статья 1102 ГК РФ) о взыскании с них их доли долга. Для подачи такого иска мужу придётся подсчитать, за какой именно период образовался долг, какая доля долга приходится на него, на других ответчиков и другие детали.