8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Бывшая жена требует продать квартиру, в которой проживает бывший муж и разделить деньги

Здравствуйте. Меня зовут Юлия. Мой брат год в разводе с бывшей женой. С ней проживают двое несовершеннолетних детей : дочь 5 лет и сын - инвалид 7 лет (аутист). На алименты жена не подавала, брат по соглашению с ней, выплачивает ежемесячно определённую сумму. Брат проживает отдельно в купленной в совместном браке однокомнатной квартире, но прописан там он один. В данное время жена настаивает на продажу этой квартиры и о делении суммы с продажи пополам. Скажите, пожалуйста, есть ли возможность у брата остаться дальше проживать в этой квартире и отказаться ее продавать? А если такой возможности в него нет, то на какую часть от суммы продажи он модет претендовать?

Заранее, спасибо.

Показать полностью
Уточнение от клиента

Квартира это единственное самоестное имущество тако.

, Юлия, г. Большой Камень
Марина Смирнова
Марина Смирнова
Юрист, г. Москва

Юлия, добрый день! Совместным имуществом (приобретенным в браке) является только квартира, в которой проживает Ваш брат? Уточните, пожалуйста. По общему правилу согласно нормам ст.38 Семейного кодекса РФ общее имущество супругов может быть разделено как по соглашению, так и в судебном порядке. Учитывайте, что срок исковой давности составляет 3 года.

«Семейный кодекс Российской Федерации» от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 02.12.2019)СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов
 7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

1
0
1
0

Юлия, добрый день! Совместным имуществом (приобретенным в браке) является только квартира, в которой проживает Ваш брат? Уточните, пожалуйста. По общему правилу согласно нормам ст.38 Семейного кодекса РФ общее имущество супругов может быть разделено как по соглашению, так и в судебном порядке. Учитывайте, что срок исковой давности составляет 3 года.

«Семейный кодекс Российской Федерации» от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 02.12.2019)СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов
 7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

0
0
0
0
Юлия
Юлия
Клиент, г. Большой Камень
Здравствуйте, Марина. Спасибо, что нашли время на ответ. Да, общее имущество только квартира. Т.е.мой брат отказаться от продажи не может? А на какую часть суммы с продажи он может рассчитывать? На половину? А играет ли роль то, что один ребёнок инвалид? Не будет ли у жены сумма с продажи из-за этого больше?
Евгений Каргапольцев
Евгений Каргапольцев
Юрист, г. Екатеринбург
рейтинг 9.3
Эксперт

Здравствуйте, Юлия.

Квартира, в которой проживает брат, является общим имуществом супругов, если приобретена на общие доходы (п.2 ст.34 СК РФ), поэтому бывшая супруга вправе требовать ее раздела. При этом срок исковой давности начинает течь с момента, когда бывшая супруга, претендующая на раздел, узнала или должна была узнать о нарушении своего права. В данном случае это момент, когда ваш брат отказывается разделить квартиру, либо выплатить ей компенсацию. Поэтому рассчитывать на применение сроков исковой давности по требованиям о разделе не приходится.

Тут два варианта — раздел по соглашению с переходом квартиры в собственность супруга, но выплатой компенсации бывшей супруге, либо раздел в судебном порядке с таким же результатом. Обязать продать квартиру бывшая супруга не может. При разделе общего имущества изначально действует принцип равенства долей. Основания для отступления от указанного принципа нужно рассматривать в рамках полноценной индивидуальной консультации в чате.

С уважением

1
0
1
0
Похожие вопросы
Все
Раздел ипотечной квартиры
здравствуйте. подскажите пожалуйста порядок действий. в браке куплена квартира в ипотеку. ипотека ещё до конца не выплачена. ипотека бралась на мужа, жена как созаемщик. был вложен мат.капитал и часть средств от продажи квартиры отца мужа. доли выделены между супругами и детьми. детей трое. после мирного развода дети остались со мной(матерью), банк на замену заёмщика не идёт. долг по ипотеке около 500тр. думали поменять заёмщика и взять кредит или ипотеку на выкуп доли мужа. такой вариант не получается. а брать кредит бывшему и при этом жить в его квартире в этом нет гарантий. плюс бывшему мужу тоже нужно где-то жить. для этого ему хочется взять ипотеку. не знаю как поступить. подскажите пожалуйста как можно подробнее какие есть варианты. спасибо
, вопрос №4110886, Виктория, г. Петрозаводск
Раздел имущества
В браке приобретали 3х комнатную квартиру и сразу оформили на доли 2 детей муж и я, у всех 1/4 доля, как забрать деньги за свою долю, если бывший муж 4 года не отдаёт?
В браке приобретали 3х комнатную квартиру и сразу оформили на доли 2 детей муж и я ,у всех 1/4 доля ,как забрать деньги за свою долю,если бывший муж 4 года не отдаёт?
, вопрос №4110861, Ольга, г. Благовещенск
Семейное право
Возможно ли взыскать с него сумму за оплату своей доли на содержание квартиры?
Можно ли выписать человека из квартиры через суд за отказ от содержания квартиры и отказ от оплаты своей доли за коммунальные услуги, если человек не проживал в квартире в течении 15 лет, но периодически появлялся в квартире и хранил свои вещи в ней? Ситуация: квартира находится в соцнайме, прописаны муж и жена, муж 15 лет живет с другой семьей, но официально развёлся только год назад, и периодически в квартире появляется, заказывает доставку на этот адрес. Квартиру все это время содержит жена - оплачивает всю коммуналку, ремонты, консьержа. Возможно ли выписать мужа при данных условиях? Возможно ли взыскать с него сумму за оплату своей доли на содержание квартиры?
, вопрос №4110842, Ирина, г. Москва
Семейное право
Могут ли подаренную долю вернуть бывшей жене для закрытия долгов?
Добрый день. Развелись с женой, осталась квартира в ипотеке, она сделала дарственную на меня, из ипотечного договора также её убрали. В данный момент у неё куча долгов из-за того, что она лудоманка. Должна она 830 тыс. руб банкам и микрозаймам и около 2 млн. людям, которые подали заявления в полицию и в прокуратору. Могут ли подаренную долю вернуть бывшей жене для закрытия долгов? Будет ли банк защищать меня? У нас остался ребенок, который проживает с ней, какие шансы у меня забрать его к себе в судебном порядке?
, вопрос №4109839, Игорь, г. Анапа
Семейное право
Имеет ли смысл подавать на алименты и на раздел имущества?
В общем , ситуация следующая. У нас был развод с супругом в июне. Разошлись без спора. Без раздела имущества. Я не подавала на алименты. У нас 2-е несовершеннолетних детей. Их, при разводе, супруг оставил со мной. Еще имеется квартира, взятая в ипотеку. Квартира взята в общую собственность (не в долевую и не разделена по долям после развода). Первоначальный взнос за нее мы оплачивали с совместного бюджета, с продажи предыдущей, купленной в браке, квартиры. Ипотечный договор оформлен на меня , я - основной заемщик, супруг созаемщик. Договор ипотеки, после развода, мы также не переоформляли, т.к. мой доход составляет на данный момент 60 т.р. (супруга - более 200 т.р.) , и супруг убедил меня , что банк не будет оформлять на меня только договор с таким доходом. Этот вопрос я не уточняла с банком. В моей собственности (в долях с моим дедом была еще одна квартира). Ее я продала, составив на бывшего супруга ген доверенность на оформление сделки, и получение денег от нее. В моей квартире жила моя мама, дедушка и бабушка. Все они сейчас живут со мной и моими детьми в квартире, на которую оформлена ипотека. Расписки в получении денег за квартиру от бывшего супруга я не получала. Устная договоренность заключалась в том, что он не претендует на долю в той квартире, где мы сейчас живем. Сейчас раздел имущества мы не производим, но и от своей доли он фактически не отказался (устная договоренность состояла в том, что по достижении детьми совершеннолетия, он перепишет свою долю на детей). У меня несколько вопросов. Могу ли я доказать, что деньги с продажи моей квартиры, супруг забрал себе? Может ли бывший супруг продать без моего ведома свою долю в квартире ? При учете того, что мы в ней живем своей семьей и это наше единственное жилье? Если с бывшим супругом что то случится, его нынешняя супруга имеет право наследования на его долю в нашей квартире? Может ли супруг забрать у меня детей? Имеет ли смысл подавать на алименты и на раздел имущества?
, вопрос №4109573, Евгения, г. Москва
Дата обновления страницы 15.12.2019