Бывшая жена требует продать квартиру, в которой проживает бывший муж и разделить деньги

Юлия, добрый день! Совместным имуществом (приобретенным в браке) является только квартира, в которой проживает Ваш брат? Уточните, пожалуйста. По общему правилу согласно нормам ст.38 Семейного кодекса РФ общее имущество супругов может быть разделено как по соглашению, так и в судебном порядке. Учитывайте, что срок исковой давности составляет 3 года.

«Семейный кодекс Российской Федерации» от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 02.12.2019)СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов
 7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Здравствуйте, Юлия.

Квартира, в которой проживает брат, является общим имуществом супругов, если приобретена на общие доходы (п.2 ст.34 СК РФ), поэтому бывшая супруга вправе требовать ее раздела. При этом срок исковой давности начинает течь с момента, когда бывшая супруга, претендующая на раздел, узнала или должна была узнать о нарушении своего права. В данном случае это момент, когда ваш брат отказывается разделить квартиру, либо выплатить ей компенсацию. Поэтому рассчитывать на применение сроков исковой давности по требованиям о разделе не приходится.

Тут два варианта — раздел по соглашению с переходом квартиры в собственность супруга, но выплатой компенсации бывшей супруге, либо раздел в судебном порядке с таким же результатом. Обязать продать квартиру бывшая супруга не может. При разделе общего имущества изначально действует принцип равенства долей. Основания для отступления от указанного принципа нужно рассматривать в рамках полноценной индивидуальной консультации в чате.

С уважением